Wo kann man GTA-Immobilien im Jahr 2018 kaufen?

Makler sind sich einig, dass der GTA-Immobilienmarkt 2017 in einem Wort zusammengefasst werden kann: Volatilität. Aber eine Kernschmelze ist vielleicht unwahrscheinlich. Hier ist ein Blick auf gute Einkäufe in der Großstadt.

Der Markt der Großstadt ist volatil, aber ein Zusammenbruch ist unwahrscheinlich.

Wo man jetzt Immobilien kaufen kann

Eine Luftaufnahme von Toronto, Ontario (Dan SedranShutterstock)

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Makler sind sich einig, dass der Immobilienmarkt der Greater Toronto Area 2017 in einem Wort zusammengefasst werden kann: Volatilität.

In den ersten Monaten des Jahres stiegen die Preise in die Höhe und stiegen um mehr als 30 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. Dann, im April, führte die Regierung von Ontario den Fair Housing Plan ein, eine Reihe von Maßnahmen zur Verbesserung der Erschwinglichkeit, darunter eine 15-prozentige Steuer auf ausländische Käufer im GTA und in der näheren und weiteren Umgebung.

Plötzlich wurde der Rekordumsatz des ersten Quartals zu einem drastischen Rückgang. Ein seit langem vorhergesagter Immobiliencrash kam jedoch nie, wobei sich das Preiswachstum in der zweiten Jahreshälfte verlangsamte, aber nicht umkehrte.

“Es war wirklich eine Achterbahnfahrt”, sagte die REMAX-Maklerin Nadia Childs aus Toronto. “Gegen Ende 2017 sahen wir, wie das Vertrauen der Käufer zurückkehrte.”

Einige Käufer, die auf dem Höhepunkt des Marktes kauften, gerieten in Schwierigkeiten, als der Rausch zum Stillstand kam, aber Childs sagte, sie begrüßte die Maßnahmen der Provinz. Insgesamt stieg der durchschnittliche Immobilienpreis im GTA 2017 um 12,7 Prozent – kaum ein Zusammenbruch im US-Stil.

Diese Kernschmelze könnte immer noch um die Ecke sein, aber Childs denkt, dass es unwahrscheinlich ist.

“Vor allem in Toronto sind wir eine Weltklasse-Stadt”, sagte sie. “Solange die Zinsen nicht wieder auf dem Niveau von Mitte der 90er Jahre liegen, wird sich nicht viel ändern.”

$1,054,965

Durchschnittlicher Hauspreis

Prozentsatz der Stadtviertel mit durchschnittlichen Wohnungspreisen unter 1 Mio. $.

Durchschnittliche Fünfjahresrendite

Die 25 besten Stadtviertel

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Rang Nachbarschaftsgebiet Durchschnittlicher Hauspreis (2017) Wert Momentum Immobilienmaklergrad Durchschnittlicher Preis vs. Fläche Durchschnittlicher Preis vs. Metrobezirk Durchschnittlicher Preis vs. Preis vs. Metrobezirk Außenregion 1-Jahres-Preisänderung 3-Jahres-Preisänderung 5-Jahres-Preisänderung 1 Bowmanville Clarington $485.494 86,22 76,88 ★★★★½ 90,43% 76,53% 46,02% 18,75% 67,72% 96,24% 2 Stroud Innisfil $600.511 70,64 99,43 ★★★★ 96.97% 96,34% 56,92% 55,45% 136,65% 139,42% 3 Lisle Adjala-Tosorontio $594,527 81,10 92,97 ★★★★★ 80,13% 95,38% 56,36% 46,09% 69,39% 116,80% 4 Angus Essa $440,484 94,17 67,81 ★★★★ 78.83% 70.67% 41.75% 20.37% 65.08% 84.82% 5 Blackstock Scugog $679,387 58.01 83.59 ★★★★★ 103.92% 107.09% 64.40% 59.81% 56.74% 104.50% 6 Tottenham New Tecumseth $547,186 74.56 90.58 ★★★★★ 97.08% 87.78% 51.87% 29.97% 82.79% 101.93% 7 Cannington Brock $428.190 92.65 70.25 ★★★★ 83.71% 67.49% 40.59% 27.41% 75.08% 80.81% 8 Alcona Innisfil $508.045 87.09 66,39 ★★★★★ 82,04% 81,50% 48,16% 18,58% 62,91% 87,51% 9 Vanier Oshawa $422,391 94,34 92,37 ★★★ 80,13% 66,58% 40,04% 26,19% 81,54% 118,99% 10 Cookstown Innisfil $679,401 55.39 96,53 ★★★★★ 109,71% 108,99% 64,40% 30,42% 87,78% 150,37% 11 Alliston New Tecumseth $485,792 87,58 60,92 ★★★★ 86,18% 77,93% 46,05% 21,26% 57,56% 82.21% 12 Keswick North Georgina $646,340 74.62 92.34 ★★★½ 107.64% 55.24% 61.27% 29.12% 74.26% 118.52% 13 Beaverton Brock $482,785 83.77 65.44 ★★★★ 94.38% 76.10% 45.76% 25.21% 78.89% 76.47% 14 Central Newmarket Newmarket $837,346 62.91 89.35 ★★★★ 98.50% 71.56% 79.37% 20.95% 74.47% 119.45% 15 Pefferlaw Georgina $614,409 78.49 89.70 ★★★ 102.32% 52.51% 58.24% 36.86% 66,56% 110,45% 16 Central Ajax $476,215 93,30 70,35 ★★★½ 73,30% 75,06% 45,14% 10,82% 69,03% 104,32% 17 Stouffville Whitchurch-Stouffville $838,841 74,29 62,75 ★★★★½ 78,42% 71.69% 79.51% 17.26% 64.05% 85.48% 18 Gorham-College Manor Newmarket $782,327 71.51 72.22 ★★★★ 92.03% 66.86% 74.16% 15.66% 71.41% 93.74% 19 Pringle Creek Whitby $611,537 72.17 68.26 ★★★★★ 94,45% 96,39% 57,97% 16,87% 63,07% 91,85% 20 Aurora Heights Aurora $992,408 57,41 93,91 ★★★★ 86,91% 84,81% 94,07% 32,79% 81,35% 113,88% 21 Dorf Ost Pickering $624,770 79.03 77,70 ★★★½ 78,16% 98,48% 59,22% 22,74% 68,18% 91,07% 22 O’Neill Oshawa $448,881 91,23 88,17 ★★½ 85,16% 70,76% 42,55% 26,64% 79,31% 101,21% 23 Donevan Oshawa $464,522 88,83 83 83.17 ★★★ 88,12% 73,22% 44,03% 20,92% 71,53% 99,41% 24 Keswick South Georgina $569,615 85,29 73,70 ★★★ 94,86% 48,68% 53,99% 16,98% 65,35% 96,85% 25 Rural Scugog Scugog $642,340 65.52 63,27 ★★★★½ 98,25% 101,25% 60,89% 23,96% 56,06% 84,00% Value Measures how affordable the neighbourhood is compared to the environment and the region overall Momentum Measures how quickly prices are appreciating in this neighbourhood, with a emphasis on long term appreciation Realtor Grade How realtors we surveyed rate this neighbourhood

Weitere Informationen finden Sie in unserer vollständigen Methodik.

Wir haben die besten Quartiere in drei GTA-Regionen geordnet – Kern, innere Vororte und äußere. Der Kern ist das städtische Zentrum der Stadt, mit gut zugänglichen Verkehrsmitteln und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten. Die inneren Vororte sind für Menschen, die nichts dagegen haben, einen längeren Pendelverkehr für bessere Parkplätze und eine größere Parkplatzgröße zu nutzen. Und die äußere Region ist für Käufer, die entweder gar nicht in die Innenstadt pendeln müssen oder bereit sind, eine ernsthafte Reisezeit einzulegen und dafür erschwingliche Preise und weite Flächen zu erhalten. Schauen Sie sich die untenstehende Karte an, um zu sehen, wie die Regionen aufgeteilt sind.

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