Winnipeg Immobilien: Bezugsquellen in den Außenbezirken 2018

Käufer, die eine Winnipeg-Immobilie kaufen möchten, werfen einen Blick auf diese äußeren Vorstadtviertel. Sie sind weit weg vom Kern, bieten aber einen Mehrwert.

In dieser Stadt können Sie auf dem Land leben, während Sie noch in Winnipeg sind.

Wo man jetzt Immobilien kaufen kann

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In den äußeren Vororten können die Käufer im Durchschnitt mit etwa 385.000 Dollar für ein Einfamilienhaus rechnen. Während unser Spot Nr. 1 die Käufer mehr kosten wird – im Durchschnitt etwa 10.000 Dollar mehr -, bieten die beiden verbleibenden Vorstadtgemeinden Häuser an, die deutlich unter dem Durchschnitt liegen.

1. Charleswood

Möchten Sie auf dem Land leben, aber in der Stadt bleiben? Dann ist unsere Nr. 1 der Außenbezirke von Charleswood der richtige Ort, um Ihre Wohnungssuche zu starten. Charleswood bietet das idyllische Ambiente einer kleinen Stadt in einer großen Stadt. “Es ist die Art von Ort, an dem sich die Bewohner bei einer Tasse Kaffee auf ihrer Veranda entspannen und zusehen können, wie Hirsche in und aus den Hinterhöfen wandern”, erklärt Mary Pidlaski, eine Maklerin bei ReMax Executives Realty. Infolgedessen wird Charleswood nicht als Ihre typische Winnipeg-Gemeinschaft angesehen. “Die Straßen haben Gräben, so dass man das Gefühl hat, auf dem Land zu fahren.”

Dieses Landgefühl verleiht der Nachbarschaft ein Gefühl von ländlichem Charme und unterstützt den Ruf der Gemeinde, sehr, sehr sicher zu sein. Besser noch, es gibt für jeden ein bisschen mehr. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus älteren Häusern und brandneuen Gebäuden und verfügt über einen großartigen Busservice, so dass die Bewohner nicht auf ihre Fahrzeuge angewiesen sind.

2. R17

Es gab eine Zeit, in der ein einheimischer Winnipegger nicht einmal daran dachte, mehr als 20 Minuten für die Arbeit zu reisen. Aber wenn die Stadt wächst, wachsen auch die Erwartungen der Käufer, und das hat sich geändert, wie viele Winnipegger das Pendeln sehen. Infolgedessen werden ländliche Gemeinschaften immer beliebter, zumindest für diejenigen, die in ihrer Freizeit einen ruhigeren, ländlicheren Lebensstil wollen. Ein Bereich, der weiterhin in unsere jährliche Rangliste aufgenommen wird, ist der ländliche Bereich R17, zu dem St.-Pierre-Jolys, Otterburne, Touround und andere kleinere Städte gehören. Während nur wenige dieser Orte mehr als 1.000 Einwohner haben, bieten die Objekte Raum für Erweiterungen. Das bedeutet viele Schlafzimmer und ausreichend Parkplätze mit Werkstattmöglichkeiten und extra großen Garagen, in denen Spielzeug für den Außenbereich, wie Boote und Ski-Doos, untergebracht werden kann. Besser noch, der Preispunkt, um in dieses Gebiet zu gelangen, ist deutlich niedriger als in den meisten Winnipeg-Vierteln mit einem durchschnittlichen Wohnungspreis von 2017 bei knapp 180.000 $.

3. R14

Der durchschnittliche Hauspreis war ein bisschen über $235.000 im Jahr 2017 für den R14-Bereich, so dass Käufer erwarten sollten, ein wenig mehr für ein Haus in diesem Bereich, nördlich der Stadt, herauszugeben. Die größte Gemeinde in diesem Gebiet ist Selkirk, das etwa 40 Minuten (35 km) vom Stadtzentrum von Winnipeg entfernt ist.

Käufer, die in diesem Bereich suchen, werden sich freuen, dass die Kosten für größere, mit vier Schlafzimmern ausgestattete ältere Häuser nicht zu viel höher sind als die zum Verkauf stehenden Zweibettzimmer.

Die 25 besten Stadtviertel

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Rang Nachbarschaftsgebiet Durchschnittlicher Hauspreis (2017) Wert Momentum Maklergrad Durchschnittlicher Preis vs. Fläche Durchschnittlicher Preis vs. Fläche Durchschnittlicher Preis vs. Metrobezirk Durchschnittlicher Preis vs. Außenregion 1-Jahres-Preisänderung 3-Jahres-Preisänderung 5-Jahres-Preisänderung 1 Charleswood Südwest $393.470 57.81 94.36 ★★★★★ NA 93.53% 102.34% 12.72% 40.18% 51.29% 2 Ländliche Fläche 17 Ländliche $179.359 95.83.81 ★★★ NA 59,25% 46,65% 4,13% 18,13% 17,60% 3 Ländliches Gebiet 14 Ländliches $235,389 89,58 66,62 ★★★★★ NA 77,76% 61,22% 3,58% 4,46% 15,27% 4 Ländliches Gebiet 10 Ländliches $336,704 63,54 91.83 ★★★★★ NA 111,23% 87,58% 22,64% 34,05% 19,79% 5 Ländliches Gebiet 3 Ländliches Gebiet 3 Ländliches $254,037 87,50 72,13 ★★★½ NA 83,92% 66,07% 1,85% 7,66% 18,80% 6 Ländliches Gebiet 5 Ländliches Gebiet 5 Ländliches $350,904 61.98 81,88 ★★★★★ NA 115,92% 91,27% 8,34% 13,35% 15,70% 7 Ländliches Gebiet 28 Ländliches $255,223 86,46 85,82 ★★★ NA 84,32% 66,38% 20,69% 6,62% 40,65% 8 Westdale Südwest $393,470 57.81 94,36 ★★★½ NA 93,53% 102,34% 12,72% 40,18% 51,29% 9 Charleswood Southwest $376,454 62,50 65,16 ★★★★★ NA 89,49% 97,91% -2,03% 8,59% 16,79% 10 Woodhaven Northwest $297,461 61.98 58,46 ★★★★★ NA 120,44% 77,37% 2,96% 3,56% 11,46% 11 Ländlicher Raum 6 Ländlicher Raum $255,394 85,42 62,36 ★★★ NA 84,37% 66,43% -2,81% 4,43% 25.30% 12 Dakota Crossing Southeast $389,405 52.60 74.58 ★★★★★ NA 108.33% 101.28% 5.37% 9.73% 14.72% 13 Fort Richmond Southwest $369,479 67.19 70.75 ★★★½ NA 87.83% 96.10% 6.70% 8.01% 12,23% 14 Ländliches Gebiet 19 Ländliches $166.030 97,92 67,13 ★★ NA 54,85% 43,18% -5,06% 10,13% 25,06% 15 Ländliches Gebiet 26 Ländliches $190.966 92,71 65,61 ★★½ NA 63,09% 49,67% 13,56% 11.35% 7,26% 16 St. Charles Northwest $329,487 49.48 60.80 ★★★★ NA 133.41% 85.70% 3.40% 6.72% 9.23% 17 Ländlicher Raum 16 Ländlicher Raum $275,914 82.81 73.42 ★★½ NA 91.15% 71.76% 2.46% 7,49% 17,50% 18 Ländlicher Raum 7 Ländlicher Raum $352.652 59,38 68,71 ★★★½ NA 116,50% 91,72% 3,29% 7,32% 13,93% 19 Ländlicher Raum 18 Ländlicher Raum $180.217 94,79 50,62 ★★★★ NA 59,54% 46.87% -1,48% -10,50% 21,69% 20 Richmond Lakes Southwest $293.694 85,94 45,55 ★★★ NA 69,82% 76,39% -7,67% -0,20% 13,36% 21 Ländliche Gebiete 39 Ländliche Gebiete $249.739 88,54 89,50 ★½ NA 82.50% 64,96% 9,17% 19,51% 32,82% 22 Assiniboine Woods Southwest $440,834 48,96 52,91 ★★★★½ NA 104,79% 114,66% 4,57% -9,59% 11,69% 23 Margaret Park North $231,216 85,94 61.37 ★★½ NA 92,69% 60,14% 3,46% 5,93% 10,86% 24 Charleswood Southwest $440,834 48,96 52,91 ★★★★★ NA 104,79% 114,66% 4,57% -9,59% 11,69% 25 Grandmont Park Southwest $293,694 85.94 45,55 ★★★ NA 69,82% 76,39% -7,67% -0,20% 13,36% Value Measures how affordable the neighbourhood is compared to the environment and the region overall Momentum Measures how quickly prices are appreciating in this neighbourhood, with a emphasis on long term appreciation Realtor Grade How realtors we surveyed rate this neighbourhood

Weitere Informationen finden Sie in unserer vollständigen Methodik.

Dies sind unsere Tipps für die besten Viertel zum Kauf von Immobilien in der Außenregion von Winnipeg, aber wenn Sie lieber näher an der Innenstadt wohnen möchten, haben wir weitere Vorschläge. Wir haben die besten Quartiere in drei Regionen eingeordnet – Kern, innere Vororte und äußere. Der Kern ist das städtische Zentrum der Stadt, mit gut zugänglichen Verkehrsmitteln und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten. Die inneren Vororte sind für Menschen, die nichts dagegen haben, einen längeren Pendelverkehr für bessere Parkplätze und eine größere Parkplatzgröße zu nutzen. Und die äußere Region ist für Käufer, die entweder gar nicht in die Innenstadt pendeln müssen oder bereit sind, eine ernsthafte Reisezeit einzulegen und dafür erschwingliche Preise und weite Flächen zu erhalten. Schauen Sie sich die untenstehende Karte an, um zu sehen, wie die Regionen aufgeteilt sind.

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