Wie wird die Kapitalertragsteuer beim Verkauf eines Miteigentumsobjekts ermittelt?

Claudine und ihre Schwester Marie besitzen gemeinsam eine Hütte. Marie will es jetzt verkaufen und die Hauptwohnsitzbefreiung in Anspruch nehmen. Schuldet Claudin eine Steuer auf ihre Hälfte?

Investition in Immobilien: ein Häuserverkauf mit zwei unterschiedlichen steuerlichen Auswirkungen

Was Ihre Frage nach den Kapitalgewinnen betrifft: Es ist eigentlich deine Schwester, die Kapitalgewinne zahlen muss, nicht du. Ich weiß. Curveball, richtig? Lass mich erklären, warum. Ihre Schwester besitzt und lebt bereits in ihrem Hauptwohnsitz, so dass ihre Hälfte des Hauses tatsächlich als Zweitwohnsitz gilt. Da alle in Kanada verkauften Immobilien Kapitalgewinne unterliegen und die einzige Befreiung von der Zahlung dieser Steuer darin besteht, die Immobilie als Hauptwohnsitz in Anspruch zu nehmen, ist es Ihre Schwester, die Kapitalgewinne zahlen muss. Jetzt kann sie beschließen, Kapitalgewinne auf ihrem Haus zu zahlen, sobald sie es verkauft, und jeden möglichen Profit auf dem Häuschen mit der Hauptwohnsitzbefreiung (PRE) zu schützen, oder sie kann ihr Haus unter Verwendung des PRE schützen und Kapitalgewinnsteuer auf dem Häuschen zahlen, sobald es verkauft wird – aber sie muss Kapitalgewinnsteuer zahlen. Mein Vorschlag an sie ist es, den Rat eines guten Steuerberaters einzuholen, der sich in der Vergangenheit mit diesen Situationen beschäftigt hat.

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Finanzierungszeit
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