Wie man einen Mieter aus der Hölle vertreibt.

Ich fand einen Immobilienanwalt, der eine klartextliche Schritt-für-Schritt-Anleitung anbietet, wie man einen Mieter aus der Hölle vertreiben kann.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zu Mieterräumungen durch einen Anwalt

(Getty Images Peter Dazeley)

Letztes Jahr hatte ich eine steile Lernkurve. Ich verbrachte Stunden in den Gerichtssäle von Ontario’s Vermieter und Mieter – manchmal mit einem Neugeborenen -, da ich verzweifelt versuchte, meine toten Mieter zur Verantwortung zu ziehen. Es hat mich Monate gekostet. Kostete mich Hunderte von Dollar an Gerichtsgebühren, und am Ende lernte ich den harten Weg, wie man einen Mieter aus der Hölle vertreiben kann.

Es begann alles ein paar Wochen vor der Geburt meines zweiten Kindes. Ich eilte, um einen Pächter zu finden und, infolgedessen, machte ich einen der größten Fehler, die ein Hauswirt machen kann: Ich habe meine Sorgfaltspflicht nicht erfüllt. Anstatt alle Referenzen anzurufen und alle Finanzinformationen zu überprüfen, beschönigte ich die Referenzen, akzeptierte fleckige Arbeitsgeschichten und ließ das Paar in die Wohnung in unserem im Westen gelegenen, erhöhten Bungalow ziehen.

Das Ergebnis? Fast 10.000 Dollar Schaden, ein Poststapel, der buchstäblich drei Fuß hoch und zwei Fuß breit stand, Fäkalien, die an den Wänden und am Boden verschmiert wurden, und das Vergnügen, Reinigungskräften Hunderte von Dollar zu zahlen, nur um die Wohnung fertig zu machen, um sie zu zeigen. Es war ein Alptraum.

Was machte es schlimmer? Ein systemischer Mangel an Anleitung und die massive Mauer der Bürokratie (teilweise aufgrund einer Vorliebe für Vermieter, aber mehr zu diesem Gefühl zu einem anderen Zeitpunkt).

Versteh mich nicht falsch. Ich glaube aufrichtig, dass die Anzahl der “Mieter aus der Hölle” stark unterlegen ist durch die Anzahl der erstaunlichen Menschen, die in Mieteinheiten in den Städten Kanadas leben. Um die Wahrheit zu sagen: Mein Mann und ich wurden von einigen erstaunlichen Mietern gesegnet – nicht nur wegen ihrer respektvollen Art (und ihrer schnellen Zahlungen helfen sicherlich!), sondern auch wegen ihrer erstaunlichen Einstellung und dem Wunsch, uns über jeden Meilenstein in ihrem Leben auf dem Laufenden zu halten. Wir haben Anrufe über Hochzeitsvorschläge (angenommen), sowie Flitterwochen-Ideen, postsekundäre Schulakzeptanz, zusammen mit erfolgreichen First-Home Käufen erhalten. Wirklich glaube ich wirklich, dass dieses einer der immateriellen Vorteile des Seins ein Hauswirt – eine Wahrscheinlichkeit, den Erfolg einer anderen Person zu feiern ist.

Aber was ist, wenn du mit einem Mieter aus der Hölle zusammen bist? Wo können Sie sich beraten lassen? Wie ich könnte man auch das Selbsthilfezentrum des Vermieters in Ontario (oder Ihr provinzielles Gegenstück) anrufen – aber dieser Ad-hoc-Ansatz zur Hilfe ist einfach nicht detailliert genug. Natürlich hätten mein Mann und ich einen Anwalt bezahlen können – das ist in der Tat der geeignetste Schritt – aber wir sind kleine Vermieter und das Hinzufügen von Anwaltskosten (die sich schnell in Tausende von Dollar verwandeln können!) war einfach nicht im Budget.

Da stieß ich auf diesen großartigen “How-to”-Blog von Matthew J. Wilson, bei Lerners. Die Stelle wird von einem Anwalt verfasst, aber in Klartext geschrieben, so dass es eine großartige Schritt-für-Schritt Einführung in den Prozess der Räumung eines Mieters ist.

Der Blogbeitrag wird den Ärger, die Verschlimmerung oder die Kopfschmerzen, die durch die Vertreibung eines Mieters aus der Hölle entstehen, nicht verhindern, aber es ist ein guter erster Schritt, um zu entscheiden, welche Maßnahmen zu ergreifen sind.

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Finanzierungszeit
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