Wie man den besten Hypothekenzinssatz für Ihr neues Zuhause erhält, Student Loan Hero

Das Erhalten des besten Hypothekenzinssatzes kann Ihnen Hunderttausende von Dollar auf Ihrer Hypothek sparen. Hier erfahren Sie, was Sie wissen müssen, um das beste Angebot zu erhalten.

Miranda Marquit

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Ihr Haus ist wahrscheinlich der größte Kauf, den Sie je tätigen werden.

Und es ist so eine große Transaktion, dass die Chancen stehen, dass Sie wahrscheinlich Geld leihen müssen, um es zu schaffen. Nur sehr wenige von uns haben 200.000 Dollar in bar, um für ein neues Zuhause zu werfen.

Da ein Wohnungsbaudarlehen ist so eine große Verpflichtung, es gibt eine Menge zu berücksichtigen. Von der Einreichung der richtigen Unterlagen bis hin zur Sicherstellung, dass Sie sich Ihr Zuhause leisten können, ist es wichtig, die Dinge richtig zu machen.

Ein Teil davon, es richtig zu machen, bedeutet, alles zu tun, was Sie können, um den bestmöglichen Hypothekenzins von Anfang an zu erhalten. Hier ist, wie Sie das erreichen können.

Warum Sie den besten Hypothekenzins wollen

Es mag nicht wie eine große Sache erscheinen, 6,00% Jahreszins für Ihre Hypothek zu zahlen, anstatt 4,00% Jahreszins. Schließlich ist es nur ein relativ kleiner Unterschied.

Eine Hypothek ist jedoch ein bedeutender Kauf, mit Rückzahlungsbedingungen über lange Zeiträume.

Das Erhalten des besten Hypothekenzinssatzes kann Ihnen Tausende von Dollar während der gesamten Laufzeit des Darlehens sparen. Das ist es, was Zinsschwankungen zu einer so großen Sache macht.

Wenn Sie Google “Hypothekenrechner” verwenden, erscheint ein einfaches Formular. Es kann Ihnen helfen, festzustellen, wie viel Sie bei einer kleinen Änderung des Zinssatzes an Zinsen zahlen könnten.

Nehmen wir zum Beispiel an, Sie leihen sich 200.000 Dollar zu 3,92% effektiven Jahreszins. Sie werden am Ende 140.427 Dollar Zinsen im Laufe von 30 Jahren zahlen. Zusätzlich wird Ihre monatliche Zahlung 946 $ pro Monat betragen.

Aber, wenn Sie diesen Zinssatz bis zu 6,00% Jahreszins erhöhen, ist Ihr Gesamtzins am Ende von 30 Jahren $231.676. Und, deine monatliche Zahlung beträgt jetzt $1.199.

Letztendlich, wenn Sie sich die oben genannten Beispiele ansehen, führt ein höherer Zinssatz dazu, dass Sie zusätzliche 91.249 $ zahlen. Stellen Sie sich vor, was Sie mit diesem Geld machen könnten, wenn Sie es investieren würden, anstatt es als Zinsen auszuzahlen.

Vergessen Sie nicht, auch den Cashflow zu berücksichtigen. Mit dem höheren Zinssatz in unserem Beispiel zahlen Sie zusätzlich 253 $ pro Monat.

Die Beachtung der besten Hypothekenzinsen kann Ihnen jeden Monat Geld sparen. Ganz zu schweigen von der Hilfe, die Ihnen hilft, Ihr Budget einzuhalten.

Denken Sie daran, je größer der Kauf, desto mehr zählt der Zinssatz. So stellen Sie sicher, dass Sie den besten Zinssatz für Ihre Hypothek von Anfang an erhalten.

Wie man den besten Hypothekenzins erhält

Wenn Sie Zugang zu den besten Hypothekenzinsen wünschen, ist es wichtig, im Voraus zu schauen.

Hier sind einige der Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Ihre Hypothekenzinsen sind die niedrigsten sie sein können.

Arbeite an deiner Kreditwürdigkeit.

Die erste Sache, die jede mögliche Hypothekengeldgeber betrachtet, ist Ihre Gutschrift. Ihre kreditgebende Stelle zieht Ihre Kreditgeschichte und überprüft Ihre Kreditwürdigkeit.

Um den besten Hypothekenzins zu erhalten, benötigen Sie wahrscheinlich eine Kreditwürdigkeit von mindestens 720. Einige Kreditgeber können sogar wollen, dass es ein wenig höher als das.

Das Erhalten deiner Gutschrift an diesen Punkt erfordert einige Monate des Bastelns, wenn du ziemlich gute Gutschrift hast. Allerdings könnte es mehr Aufwand von Ihrer Seite erfordern, wenn Sie eine dünne Kreditdatei haben oder wenn Sie einen Kreditfehler beheben.

Überprüfen Sie Ihre Kreditauskünfte

Gehen Sie auf AnnualCreditReport.com und überprüfen Sie Ihren Kreditbericht auf eventuelle Fehler. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Fehler beheben, die Sie nach unten ziehen könnten.

Leisten Sie Ihre Zahlungen pünktlich.

Laut myFICO, dem größten Namen im Bereich Credit Scoring, ist der wichtigste Faktor in Ihrem Credit Score Ihr Zahlungsverhalten.

Sie können einen langen Weg in Richtung Erhöhung Ihrer Punktzahl gehen, nur indem Sie sicherstellen, dass alle Ihre Zahlungen rechtzeitig erfolgen.

Reduzieren Sie Ihre Schulden

MyFICO weist darauf hin, dass der nächstgrößte Faktor, der sich auf Ihre Punktzahl auswirkt, die Höhe der Schulden ist, die Sie haben. Wenn Sie unten Ihre Kreditkarte Schuld zahlen, konnten Sie eine sehr große Verbesserung in Ihrer Kreditwürdigkeit im Laufe der Zeit sehen.

Alternative Kreditauskunft verwenden

Nehmen wir an, Sie haben eine “dünne Datei” und es gibt nicht genügend Informationen, um Ihnen eine Kreditwürdigkeit zu geben. Erwägen Sie die Verwendung alternativer Kreditauskünfte, um so schnell wie möglich mit dem Aufbau von Krediten zu beginnen.

Und wenn Sie diesen Weg gehen müssen, kann es sinnvoll sein, ein oder zwei Jahre zu brauchen, um eine gute Kreditgeschichte aufzubauen, bevor Sie eine Hypothek beantragen.

Andere Möglichkeiten, Ihre Kreditdatei im Auftrag zu halten, beinhalten die Aufrechterhaltung einer langen Kreditgeschichte, einen guten Kreditmix und die Reduzierung der Anzahl der Anträge auf neue Kredite.

Legen Sie eine größere Anzahlung zurück.

Sie können den besten Hypothekenzins erhalten, indem Sie Ihre Anzahlung erhöhen.

Die Zinssätze richten sich im Wesentlichen nach der Höhe des von Ihnen angebotenen Risikos. Wann immer Sie also Ihr Risiko reduzieren können, haben Sie das Potenzial für einen niedrigeren Zinssatz.

Wenn du Null bezahlst, wird es als ein größeres Risiko angesehen, als wenn du 10 Prozent hinlegst. Und wenn Sie 20 Prozent niederlegen, könnten Sie Ihren Zugang zu den besten Hypothekenzinsen erhöhen.

Achten Sie auf die Art der Hypothek, die Sie erhalten.

Ihre Hypothekenart ist wichtig, wenn Sie sich ansehen, wie Sie den besten Hypothekenzins erhalten.

Berücksichtigen Sie Ihre Hypothekarkreditoptionen

Wenn Sie eine Hypothek mit festem Einkommen anstelle einer herkömmlichen Hypothek wählen, können Sie einen höheren Zinssatz zahlen.

Das liegt daran, dass ein Darlehen mit festem Einkommen nicht so rigoros ist, wenn es um den Papierkram geht, was das Spiel ein wenig verändert und Ihr Risiko erhöht.

Überprüfen Sie Ihre Hypothekenzins-Optionen.

Sie können auch unterschiedliche Zinssätze erhalten, je nachdem, ob Sie eine feste oder variable Hypothek wählen.

Das kann jedoch schwierig werden. Ein variabler Zinssatz könnte zunächst niedriger sein, aber der Zinssatz könnte später steigen und Sie im Laufe der Zeit Geld kosten.

Jumbo-Kredite, die für größere Anschaffungen verwendet werden, haben ebenfalls höhere Zinsen als herkömmliche Kredite. Betrachten Sie also die Größe Ihrer Hypothek sorgfältig, bevor Sie sich auf der gestrichelten Linie anmelden.

Schauen Sie sich um

Vergiss nicht, dich umzusehen. Verschiedene Kreditgeber bieten unterschiedliche Zinssätze an.

Zusätzlich können Sie online nachschauen, ob Sie anderswo einen besseren Preis bekommen können. Technologie macht es möglich, dass Sie heute Kredite von fast überall im Land erhalten.

Zahlungsstellen

Wusstest du, dass du vielleicht für einen niedrigeren Zinssatz bezahlen kannst? Wenn Sie wissen, dass Sie für einen längeren Zeitraum in Ihrem Haus sein werden, kann es sich lohnen, Punkte zu bezahlen.

Jeder Punkt, den Sie bezahlen, führt zu einem niedrigeren Zinssatz. Führen Sie die Zahlen aus, um zu sehen, ob es für Sie sinnvoll ist, Ihren Hypothekenzins mit Punkten zu senken.

Bessere Hypothekenzinsen = gespartes Geld

Am Ende des Tages, immer die beste Hypothekenzinsen können Sie Hunderttausende von Dollar über die Lebensdauer Ihres Darlehens.

Arbeiten Sie daran, Ihren Kredit zu verbessern und recherchieren Sie Ihre Kreditmöglichkeiten. Mit ein wenig Aufwand und Laufarbeit im Voraus können Sie jeden Monat während der gesamten Laufzeit eines Hypothekendarlehens viel sparen.

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