Wie man bei Renovierungen Geld spart

Warum einen Profi bezahlen, wenn man es selbst gestalten kann? Zwei Gründe: große Rabatte von Lieferanten und weniger kostspielige Fehler.

Warum einen Profi bezahlen, wenn man es selbst gestalten kann? Zwei Gründe: große Rabatte von Lieferanten und weniger kostspielige Fehler.

Diese schäbige Küche. Das winzige Badezimmer. Dieser Teppichboden aus den 70er Jahren und die Verkleidung aus Kunstholz im Aufenthaltsraum. Ja, es ist an der Zeit für ein vollständiges, grenzenloses Redesign. Die Frage ist: Übernehmen Sie die Arbeit selbst oder beauftragen Sie einen Innenarchitekten, der das Projekt für Sie durchführt?

Diejenigen, die sich für den Do-it-yourself (DIY)-Ansatz entscheiden, nennen in der Regel Geld als entscheidenden Faktor: Warum jemanden bezahlen, der Ihren Reno gestaltet und verwaltet, wenn Sie es selbst tun können? Schließlich wird ein Innenarchitekt bis zu 10% Rabatt auf die Top- oder 10.000 $ bei einem 100.000 $ Projekt erhalten. Sicherlich wäre dieses Geld besser für etwas Greifbares, wie eine Granitarbeitsplatte oder ein Whirlpoolbad, als für die phantasievollen Skizzen und otiösen Überlegungen eines Designers ausgegeben. Hinzu kommt die Reality-Show, dass jeder, egal wie unhandlich, eine komplexe Hausrenovierung bewältigen kann, und DIY scheint der richtige Weg zu sein. In Wirklichkeit können DIY-Redesigns jedoch eine falsche Wirtschaft darstellen, die Hausbesitzer mehr Geld, Zeit und Ärger kostet als von Designern verwaltete Projekte. Hier ist der Grund.

Reality checkHomeowners unterschätzen oft radikal die Kosten ihrer Traumrenovierungen, sagt Karen Large, eine Ottawa-Designerin mit 30 Jahren Erfahrung. “Woher bekommen sie diese Budgets?”, fragt sie rhetorisch. “Sie haben eine Wunschliste, aber sie haben das Projekt nicht recherchiert und bewertet. Das Ergebnis ist, dass sie 50.000 Dollar für eine 100.000 Dollar Renovierung budgetiert haben.” Das vorhersehbare Ergebnis: halbfertige Räume und ein leeres Bankkonto. Professionelle Designer können zumindest die Erwartungen anpassen, damit Hausbesitzer keine Projekte starten, die sie nicht abschließen können, und höchstens realistische Designs liefern, die den finanziellen Möglichkeiten eines Kunden entsprechen.

Budget creepEven, wenn Hausbesitzer beginnen mit einem angemessenen Budget, können die Kosten schnell außer Kontrolle geraten. Denn Laien renovieren oft stückweise und kaufen Badezimmerarmaturen, Bodenfliesen, Arbeitsplatten und Geräte diskret ein, ohne das Gesamtbudget im Auge zu behalten.

“Die Kunden tendieren in der Regel zu den teuersten angebotenen Materialien”, sagt David Kloss von LoganSienna Design aus Toronto. “Aber kannst du dir diese Granit-Arbeitsplatte wirklich leisten, ohne dein Budget zu sprengen? Ein guter Innenarchitekt kann Ihnen einen Look-Alike bieten, der viel billiger ist, und Ihre Küche so gestalten, dass die Arbeitsplatte zu einem späteren Zeitpunkt problemlos gegen echten Granit ausgetauscht werden kann.”

Kloss kostet in der Tat alle Geräte, Einrichtungsgegenstände, Einrichtungsgegenstände und Baumaterialien bis ins kleinste Detail, bevor es eine Renovierung durchführt, um sicherzustellen, dass die Projekte im Rahmen des Budgets bleiben und die Hausbesitzer verstehen, was sie für ihr Geld bekommen. Entstehen bei der Renovierung unvorhergesehene Kosten oder will ein Hausbesitzer ein Gerät oder einen Bodenbelag aufrüsten, ist es einfach, in der Liste nachzuschlagen, um beispielsweise entsprechende Sparfenster zu identifizieren oder von Massivholzschränken auf Spanplatten mit Furnier umzustellen.

IndustrierabatteProfessionelle Designer, insbesondere solche, die seit langem im Geschäft sind, können auf Industrierabatte zugreifen, die für den durchschnittlichen Hausbesitzer nicht verfügbar sind. Diese Rabatte – bis zu 40% auf hochwertige Geräte, Teppiche und Einrichtungsgegenstände – können zu Einsparungen von Tausenden von Dollar führen. Zum Beispiel nutzte Francesco DiSarra von der Capoferro Design Build Group seine Verbindungen und seinen Einfluss beim Massenkauf, um eine wunderschöne Porzellanspüle zu ergattern, die normalerweise für 3.000 Dollar für nur 300 Dollar verkauft würde, wodurch sein Kunde 2.700 Dollar sparen würde. Und Kloss sparte einem Kunden 900 Dollar, behielt aber den individuellen Look, indem er Thekenstühle von Ikea kaufte und sie passend zur Küche schleifen und lackieren ließ.

Nun, all das klingt toll, aber Sie sollten mit Ihrem Designer sprechen, um sicherzustellen, dass solche Einsparungen an Sie weitergegeben werden. “Die Interessen des Hausbesitzers müssen im Vordergrund stehen, und Rabatte können dagegen wirken”, sagt Barbara Steele von der Ottawaer Designfirma Place ID. “Wenn einem Designer bei einem Lieferanten ein Rabatt von 20% und bei einem anderen ein Rabatt von 40% angeboten wird, raten Sie, welches Produkt der Designer auf den Kunden drücken wird? Rabatte sind großartig, wenn die Ersparnis an den Kunden weitergegeben wird. Wenn nicht, ist es praktisch ein Rückschlag.”

ProjektmanagementBöse Handwerker gibt es, und ein erfahrener Innenarchitekt weiß, wie man sie vermeidet. Häufigere Probleme zwischen Hausbesitzern und den verschiedenen Gewerken, die an einer Renovierung beteiligt sind – den Unternehmen, die Heizung, Sanitär, Elektrik, Schränke, Bodenbeläge, Wände, Fenster und alles andere – entstehen durch Unentschlossenheit und schlechte Kommunikation. “Die Trades versuchen normalerweise, ihr Bestes zu geben”, sagt Large. “Sie wollen nicht länger als nötig auf einer Baustelle sein; sie wollen nicht immer wieder Dinge neu machen müssen, weil Kunden ihre Meinung geändert haben oder nicht richtig kommuniziert haben.”

Da Innenarchitekten die gleiche Sprache wie die Gewerke sprechen und nach einem detaillierten Gestaltungsplan arbeiten, können sie diese Konstruktionsfehler und kurzfristigen Änderungen vermeiden – und das sind die Dinge, die die Kosten eines Projekts wirklich in die Höhe treiben.

WiederverkaufswertDenken Sie, dass das funky neue versunkene Wohnzimmer den Wiederverkaufswert Ihres Hauses erhöhen wird? Was ist mit dem kitschigen Art-Deco-Badezimmer? Anstatt den Wert Ihres Hauses zu erhöhen, könnten Sie es tatsächlich untergraben, indem Sie Renovierungen vornehmen, die nicht mit den aktuellen Sensibilitäten übereinstimmen. “Modetrends sind genau das”, sagt Kloss. “Sie kommen und gehen, und wenn man einen Raum um das Äquivalent von Schlaghosen herum entwirft, wird er 10 Jahre später nicht funktionieren.”

Der aktuelle Trend in der Mitte des Jahrhunderts – das Denken an den Bungalow aus den 1950er Jahren Ihrer Eltern – ist gut für Eigentumswohnungen im unteren Preissegment, sagt Kloss, geht aber nicht gut in historische Häuser über. Designer können Ratschläge zu klassischen Looks geben, die sich im Laufe der Zeit bewährt haben und den Wert Ihres Hauses erhöhen, wenn es Zeit zum Verkaufen ist.

Fügt Jerilyn Wright von Jerilyn Wright and Associates mit Sitz in Calgary hinzu: “Ihr Zuhause ist Ihr wertvollstes Gut, warum sollten Sie etwas ohne professionelle Hilfe tun? Denken Sie darüber nach: Schlechtes Design kostet genauso viel wie gutes Design.”

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