Wie lange sollten Sie Ihr Haus auf dem Markt belassen?

Lassen Sie es zu lange stehen und niemand wird es kaufen.

Lassen Sie es zu lange stehen und niemand wird es kaufen.


Hast du dich jemals gefragt, warum das Haus an der Ecke deiner Straße seit zwei Jahren auf dem Markt ist? Wie alle anderen auch.

Ein “Zu verkaufen”-Schild mehr als drei Monate auf Ihrem Rasen zu parken, ist ein Fehler, sagt Gary Bachman, ein Immobilienmakler in Winnipeg. “Die Leute fangen an zu sagen: “Was ist mit dem Haus los?” In Toronto, wo Häuser im Durchschnitt nicht über 27 Tage hinaus sitzen, fragen die Leute, warum ein Haus nicht schon nach einem Monat verkauft wird. In den meisten Fällen, sagt Bachman, ist die Antwort, weil der Listenpreis zu hoch ist.

Einige Verkäufer erhöhen den Preis, weil der Markt heiß ist – aber selbst in heißen Märkten wird niemand kaufen, wenn sie ein ähnliches Haus für weniger bekommen können. Verkäufer neigen auch dazu, eine Prämie hinzuzufügen, weil wir alle eine natürliche Tendenz haben, die Dinge, die wir besitzen, zu überbewerten.

Toronto Agent Michael Kallis sagt, dass, wenn Ihr Haus nicht umzieht, eine Lösung ist, es nach 30 Tagen vom Markt zu nehmen, dann wieder aufzulisten ein oder zwei Wochen später. Das Angebot ist technisch neu, so dass Agenten, die es beim ersten Mal verpasst haben, es vielleicht bemerken.

Wenn das nicht funktioniert, ist es nach drei Monaten auf dem Block im heutigen sengenden Markt an der Zeit, den Angebotspreis zu senken. Schließlich, so Bachman, “ist es nicht das, was die Immobilie wert ist – sondern das, was der Markt zu diesem Zeitpunkt tragen wird”.

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Finanzierungszeit
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