Wie die Hebelwirkung Ihnen helfen kann, Vermögen aufzubauen.

Die Aufnahme von Fremdkapital für Investitionen kann die Rendite von Vermögenswerten erhöhen. Hier ist, wie es funktioniert.

Die Aufnahme von Fremdkapital für Investitionen kann die Rendite von Vermögenswerten erhöhen. So funktioniert es.


Sind Sie daran interessiert, Ihre Renditen durch Leverage zu steigern? Wir haben Neuigkeiten für Sie: Wenn Sie eine Hypothek haben, dann tun Sie es bereits. Der Kauf eines Hauses ist eine der besten Möglichkeiten, um die Hebelwirkung zu nutzen, sagt Al Feth, ein Berater, der nur für Gebühren in Toronto tätig ist. “Dein Gewinn wird steuerfrei sein und du wirst in Zeiten von Marktschwankungen nicht so emotional betroffen sein.”

Angenommen, Sie haben 50.000 Dollar gespart und wollen eine Eigentumswohnung für 250.000 Dollar kaufen. Um den Unterschied auszugleichen, leihen Sie sich 200.000 Dollar in Form einer Hypothek. Wenn der Wert Ihrer Eigentumswohnung in den nächsten fünf Jahren um 33% steigt, wird sie $332.500 wert sein. Das ist ein großartiger Erfolg. Aber denk daran, du hast nur 50.000 Dollar in bar eingezahlt. Also, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung für $332.500 verkauft haben, würden Sie mit $82.500 in bar weggehen, für einen Gewinn von $32.500 auf Ihre ursprüngliche Investition. Das ist eine Rendite von 65%. Natürlich hätten Sie immer noch alle Transaktionskosten, die beim Kauf und Verkauf Ihres Hauses anfallen, so dass Sie nicht die volle 65%ige Rendite erhalten würden, aber es ist ein gutes Beispiel dafür, wie Hebelwirkung funktioniert.

“Das Beste daran ist, dass der gesamte Gewinn völlig steuerfrei sein wird”, sagt Jason Heath, ein nur für Gebühren zertifizierter Finanzplaner bei Objective Financial Partners in Toronto. “Abgesehen davon, dass Sie vielleicht in Ihre Ausbildung investieren, könnten Sie wirklich keine bessere fremdfinanzierte Investition als diese machen.”

Die Kreditaufnahme für Investitionen in Aktien funktioniert in etwa gleich, aber das Risiko, das Sie eingehen, ist viel höher. Wenn Sie den Hebel zur Steigerung Ihrer Anlageerträge nutzen wollen, konsultieren Sie unbedingt einen Steuerexperten sowie Ihren Berater, bevor Sie Geld aufnehmen.

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