Weitere Seniorenheime in Kanada auf dem Weg dorthin

Kanada wird einen Senioren-Rentenheim-Boom erleben, um einen Anstieg der Zahl der alternden Babyboomer zu bewältigen.

Ruhende Boomer wollen alle Annehmlichkeiten – WLAN, Pools und Fitnessstudios.

(Betsie Van Der MeerGetty Images)

Kanada ist im Speicher für einen Senioren Senioren Senioren Senioren Senioren Seniorenheim Bauboom, um einen Anstieg in der Zahl der alternden Baby-Boomer, und diejenigen, die Gebäude der Einrichtungen sagen, sie werden alle Boomer-freundlichen Komfort und Bequemlichkeiten des Hauses enthalten.

Luc Maurice, ein Quebecer Entwickler, der 1 Milliarde Dollar für neue Projekte ausgibt, will die Anzahl der Einheiten, die er in Quebec betreibt, verdoppeln. Und er erwartet, dass mindestens 3 Milliarden Dollar pro Jahr im ganzen Land ausgegeben werden müssen, um Alterseinrichtungen zu bauen und zu modernisieren.

“Es geht nicht darum, auf den Tod zu warten”, sagte er, als er beschrieb, wonach ältere Menschen in den heutigen Seniorenheimen suchen.

Von zukünftigen Senioren wird erwartet, dass sie reicher sind, länger leben, gesünder leben und ihre Freiheit und Autonomie zunehmend schätzen. Viele werden nach Gesellschaft suchen, weil sie weniger Kinder haben als die heutigen Senioren, oder gar keine Kinder.

Während nicht alle extremen Luxus suchen, wünschen ältere Menschen hochwertige Annehmlichkeiten im Eigentumswohnungs-Stil, einschließlich moderner Küchen und einer Reihe von optionalen Dienstleistungen, die es ihnen ermöglichen, unabhängig zu leben, sagte Maurice, der plant, 17 Gebäude mit mehr als 5.500 Einheiten in Montreal, Gatineau und Quebec City in den nächsten Jahren hinzuzufügen.

Sie erwarten Wi-Fi, das die Kommunikation mit ihren Lieben erleichtert, Gemeinschaftsräume mit Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbädern und Fitnessstudios, Zugang zu Gärten und lebenslangem Lernen. Viele suchen städtische Umgebungen und wollen in der Nähe von Spirituosenläden, Cafés und Geschäften sein.

Am wichtigsten ist, dass sie eine Wahl haben wollen – über Mahlzeiten, Aktivitäten und Pflegeleistungen, sagt Thomas Wellner, CEO des globalen Betreibers von “Senior Living Communities” Revera, der eine Verdoppelung seiner kanadischen Einheiten in den nächsten fünf Jahren sieht.

“Ich denke, es gibt Möglichkeiten für viel relevantere Angebote, um die Bedürfnisse der kommenden Senioren zu erfüllen”, sagte er in einem Interview.

Quebec ist Kanadas Marktführer im Bereich der Seniorenunterkünfte und macht etwa die Hälfte von 2.794 Wohnungen mit 224.342 Mieteinheiten aus, die für Senioren ab 75 Jahren verfügbar sind, sagt ein Bericht 2015 von Canada Mortgage and Housing Corp. vom Mittwoch.

Etwa 18,5% der Senioren in Quebec leben in 1.300 Seniorenheimen und liegen damit deutlich über dem kanadischen Durchschnitt von 9% und 5% in Ontario. Neuschottland hatte mit nur 1,9% die niedrigste Rate.

Durchschnittliche Monatsmieten für Bachelor-Einheiten und Privatzimmer mit mindestens einer Mahlzeit waren in Quebec mit 1.521 $ am niedrigsten und in Ontario mit 2.815 $ am höchsten, sagte der CMHC. Die Preise steigen je nach Leistungsumfang drastisch an. Einheiten, die Dienstleistungen im Bereich der Schwerstpflege anbieten, lagen im Jahr 2015 durchschnittlich bei 3.520 US-Dollar und lagen zwischen 2.881 US-Dollar in Quebec und 6.011 US-Dollar in BC.

Die Zahl der Rentenmieten in Ontario ist geringer, da die Einwohner Wohneigentum bevorzugen und die Wurzeln der Provinz im teureren Betreuten Wohnen liegen.

Die Ontario Retirement Communities Association (ORCA) sieht in der Provinz weitere unabhängige Wohneinheiten, da sich die Bevölkerung der älteren Menschen in Kanada in den nächsten 21 Jahren auf 10 Millionen mehr als verdoppelt. Bis 2036 soll ein Viertel der kanadischen Bevölkerung 65 Jahre und älter sein, gegenüber derzeit 15%.

“Wir erwarten einen langsam wachsenden Boom”, sagt Verbandsgeschäftsführerin Laurie Johnston. “Die Babyboomer werden die Türschwellen von Seniorenheimen für weitere 10 bis 15 Jahre nicht wirklich erreichen, also werden Sie im Laufe der Zeit eine Kapazitätssteigerung sehen, aber der Gipfel ist noch weit entfernt.”

Sie sagte, dass der Bau bereits wieder anzieht, da sich der Zugang zu Finanzmitteln zu verbessern beginnt.

Neben kleinen Betreibern arbeiten große Entwickler wie Amica, Signature Retirement Living und Chartwell Retirement Residences an Entwicklungsprojekten. Amerikanische REITs werfen einen genaueren Blick auf Kanada und könnten eine Welle von Zusammenschlüssen anführen.

Wellner geht davon aus, dass sich die Altersvorsorgelücke zwischen Quebec und dem Rest Kanadas verringern wird, da ältere Menschen außerhalb von Quebec beginnen, das Kapital in ihren Häusern zur Miete von Altersflächen zu nutzen.

“Wenn wir die Leute davon überzeugen können, das zu tun, gibt es viele Möglichkeiten, die attraktiv sein können und das Leben für sie vereinfachen.”

Er verwies auf eine interne Umfrage, die ergab, dass die Hälfte der Senioren bereit ist, eine solche Veränderung in Betracht zu ziehen, wenn sie sicher sein können, dass sie ihre Ersparnisse nicht überdauern, aktiv bleiben und mit zunehmendem Alter Zugang zu veränderten Versorgungsniveaus haben werden.

Bob Dugan, Chefökonom von CMHC, sagt, dass die relativ hohe kanadische Leerstandsrate von 8,1% für Seniorenheime wahrscheinlich das Tempo der Neuentwicklungen einschränken wird.

“Es ist schwer zu sagen, wie sich das im Laufe der Zeit entwickeln wird, aber eine Sache ist sicher, dass die Bevölkerung alternd ist, es wird mehr Nachfrage nach Wohnungen für Senioren geben. Ob es ein Boom wird oder nicht, ist schwer zu sagen.”

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