Vorstadthäuser mögen billiger sein, können aber mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.

Das Leben in der Vorstadt kann mit zusätzlichen Kosten verbunden sein, wie z.B. höheren Transport- und Kinderbetreuungsgebühren, und kann langfristig nicht zu großen Einsparungen führen.

Der Durchschnittspreis im Großraum Toronto erreichte 916.567 $.

TORONTO – Jess Morgan mietet im heißesten Wohnungsmarkt des Landes und spart seit sechs Jahren für eine Anzahlung auf ihr erstes Haus.

Sie und ihr Mann planen, innerhalb der nächsten zwei Jahre mit der Wohnungssuche im nahegelegenen Oakville zu beginnen, wahrscheinlich während sie weiterhin im Zentrum von Toronto, etwa 40 Kilometer entfernt, arbeiten. Sie glaubt, dass sie mehr Quadratmeter für weniger Geld in den Vororten bekommen kann und betrachtet es als einen guten Ort, um eine Familie zu gründen.

“Ich denke, es gibt mehr Platz, es gibt mehr Grün und das ist etwas, das wir uns für unsere Kinder sehr wünschen würden”, sagt die 27-Jährige, die ein maximales Budget von etwa 900.000 bis 950.000 Dollar festgelegt hat.

Da sich die Preise in den Großstädten außerhalb der Reichweite vieler Hauskäufer bewegen, werfen einige ihre Suche weiter in Gebiete, in denen sie sich größere Immobilien mit kleineren Hypotheken leisten können.

Aber das Leben in der Vorstadt kann mit zusätzlichen Kosten verbunden sein, wie höheren Transport- und Kinderbetreuungsgebühren, und kann langfristig keine großen Einsparungen bringen.

Vor etwa drei bis vier Jahren suchten etwa 10 Prozent der Kunden, die zu Toronto’s Stomp Realty kamen, Immobilien außerhalb der Stadt, sagt Mitbegründerin Erica Smith.

Jetzt betrachtet etwa die Hälfte ihrer Kunden die Umgebung, wobei einige mehr als 100 Kilometer entfernt nach Barrie, Kitchener oder Waterloo ziehen, während sie weiter nach Toronto zur Arbeit pendeln, sagt sie.

Im vergangenen Monat erreichte der durchschnittliche Hauspreis in der Greater Toronto Area 916.567 $ – ein Plus von 33,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr – so das Toronto Real Estate Board.

Beide Makler verkauften kürzlich ein Schlafzimmer plus eine Eigentumswohnung im Herzen der Innenstadt für 755.000 Dollar. In den Vororten kann dieses Preisschild ein Haus vernetzen, sagt Magallanes.

Aber, während Vorstadthäuser neigen, preiswerter zu sein, kann diese Entscheidung mit täglichen Unkosten kommen, die nicht mit dem Stadtleben auftauchen, sagen sie.

Das Vorstadtleben erfordert in der Regel mindestens ein Auto. Wenn zwei Personen weiterhin in der Stadt arbeiten, können zwei Fahrzeuge notwendig sein – was dann zusätzliche Versicherungs-, Gas- und Parkkosten bedeutet.

Pendler, die öffentliche Verkehrsmittel benutzen, zahlen möglicherweise mehr Geld für das Leben in größerer Entfernung und benötigen möglicherweise noch ein Auto, um zum nächsten Bahnhof zu gelangen.

Familien können höhere Kinderbetreuungsgebühren erhalten, wenn sie durch erhöhte Pendelzeiten für längere Zeit von zu Hause ferngehalten werden.

Menschen können aus sozialen und Unterhaltungsgründen häufig in die Stadt reisen, was ihre Transportkosten erhöht.

Hausbesitzer können sich dafür entscheiden, ihre Gartenarbeit und Hausreinigung auszulagern, wenn sie für eine gewisse Zeit umreift sind.

Leona Nosterud und ihr Mann haben Erfahrung damit, von größeren Städten in billigere Gebiete zu ziehen – zuerst von Calgary nach Saskatoon und später nach Moosomin, einer Stadt mit 3.200 Einwohnern, wo sie und ihr Partner eine Bau- und Immobilienverwaltungsgesellschaft besitzen.

Der letzte Schritt führte zu einer viel erschwinglicheren Hypothek, sagt sie.

Durch die Arbeit bei Moosomin vermeidet Nosterud einen Teil der zusätzlichen Transportkosten, denen diejenigen ausgesetzt sind, die möglicherweise lange Strecken zurücklegen müssen.

“Aber unsere Lebensmittel, unsere Steuern, unsere Versicherungen, unsere Reisen – all das ist hier deutlich höher”, sagt Nosterud.

Sie fragt sich immer noch, ob es die richtige Entscheidung für ihre Familie war, die Stadt in eine kleine, ländliche Stadt zu verlassen.

“Ich würde mich über die Möglichkeiten, die Bildung, das Gesundheitswesen, die Annehmlichkeiten, die Spielplätze und die ganze Stadt freuen”, sagt sie. “Aber dann wäre unsere Hypothek deutlich höher.”

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