Vermieter hüten sich: Durchgreifen gegen Diskriminierung bei der Vermietung von Anzeigen

Hier sind einige allgemeine Richtlinien für Vermieter in ganz Kanada, wie man sich auf der richtigen Seite des Menschenrechtskodex hält.

Hier sind einige allgemeine Richtlinien für Vermieter in ganz Kanada, wie man sich auf der richtigen Seite des Menschenrechtskodex hält.

Mitte Juni warnte die Ontario Human Rights Commission davor, gegen diskriminierende Wohnungsanzeigen vorzugehen. Anstatt sich nur auf eklatante Diskriminierung zu konzentrieren, wird die Kommission aktiv Websites oder Anzeigen untersuchen, die Aussagen enthalten, die entweder direkt oder indirekt diskriminierend sind.

Versehentliche Diskriminierung liegt vor, wenn Formulierungen verwendet werden, die den idealen Mieter und nicht ein bestimmtes Verkaufsargument für die zu vermietende Einheit beschreiben. Diese Phrasen deuten unbeabsichtigt darauf hin, dass der Vermieter bestimmte Arten von Personen bevorzugt – ein Akt der Diskriminierung. Beispiele sind unter anderem:

  • Ideal für ein ruhiges Paar
  • Geeignet für Einzelprofis
  • Perfekt für Studentinnen
  • Geeignet für reife Einzelpersonen oder Paare.
  • Ideal für die Arbeit mit Leuten oder Studenten.
  • Nicht schalldicht (kann auf eine Vorurteil gegen Familien oder Kinder hinweisen)
  • Keine Haustiere (Ausnahmen gelten, aber Sie müssen wissen, wann und wo)

Offene Diskriminierung ist nach wie vor verboten und beinhaltet eine Ablehnung eines potenziellen Mieters aufgrund von:

  • Erhalt von öffentlichen Hilfen, wie Sozial- oder Arbeitsversicherung
  • Rasse, Hautfarbe oder ethnische Herkunft
  • Alter, einschließlich der 16- oder 17-Jährigen, die von ihren Eltern unabhängig sind.
  • Familienstand
  • Familienstand, einschließlich Personen mit gleichberechtigten oder gleichgeschlechtlichen Partnern
  • Abstammung, einschließlich Menschen mit eingeborener Abstammung
  • Geschlecht, einschließlich Schwangerschaft und Geschlechtsidentität
  • religiöse Überzeugungen oder Praktiken
  • Herkunftsort
  • sexuelle Orientierung
  • Behinderung
  • Staatsbürgerschaft, einschließlich des Flüchtlingsstatus.

(Diese Regeln gelten jedoch nicht, wenn ein Mieter mit dem Vermieter oder der Familie des Vermieters ein Bad oder eine Küche teilt.)

Beispiele für Phrasen, die diskriminierend sind, sind:

  • Gebäude für Erwachsene oder Nicht für Kinder geeignet
  • Phrasen, wie z.B.: “Muss ein Arbeitseinkommen haben” oder “Muss einen Beschäftigungsnachweis erbringen”.
  • Keine ODSP, oder
  • Auf der Suche nach einem reifen Paar.

Während die Vermieter in Ontario besonders auf ihre Mietinserate achten müssen, sind die Vermieter im Rest des Landes nicht aus dem Schneider.

Britisch-Kolumbien

In B.C. können Vermieter Haustiere auf dem Gelände einschränken, aber alle anderen Formen der Diskriminierung sind nicht erlaubt.

Alberta & Manitoba

Im Alberta-Zeitalter ist es kein geschütztes Gebiet und kann zur Identifizierung idealer Mieter verwendet werden. Es ist den Vermietern jedoch untersagt, Mieter aus folgenden Gründen zu diskriminieren: Rasse, Hautfarbe, Abstammung, Herkunftsort, religiöse Überzeugungen, Geschlecht (einschließlich Schwangerschaft, sexuelle Belästigung und Geschlechtsidentität), körperliche Behinderung, geistige Behinderung, Familienstand, Familienstand, Einkommensquelle, sexuelle Orientierung.

In Manitoba sind die Merkmale geschützt und umfassen: Abstammung, Nationalität, ethnische Herkunft, Religion, Alter, Geschlecht, geschlechtsspezifische Merkmale, sexuelle Orientierung, Familienstand, Einkommensquelle, politische Überzeugungen und körperliche oder geistige Behinderung.

Quebec

Die Quebec HR Commission bietet eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für potenzielle Mieter, um festzustellen, ob sie diskriminiert werden und welche Maßnahmen im Falle einer Diskriminierung zu ergreifen sind. Mieter vor Diskriminierung aufgrund von: ethnischer Herkunft, Vorfahren, Familienstand, Einkommensquelle, Geschlecht, sexueller Orientierung, Behinderung oder Behinderung, Religion, Alter oder Sprache.

PEI, Nova Scotia, New Brunswick, Neufundland & Labrador

In PEI und Neufundland & Labrador gelten alle Personen als gleichwertig und können nicht aufgrund von: Alter, Hautfarbe, Glauben, ethnischer Herkunft, Familienstand, Familienstand, Familienstand, körperlicher oder geistiger Behinderung, politischem Glauben, Rasse, Religion, Geschlecht, sexueller Orientierung oder Einkommensquelle abgelehnt werden.

New Brunswick fügt der Liste seine Abstammung hinzu.

In Nova Scotia erstreckt sich die Diskriminierung auch auf die Ablehnung eines Mieters durch den Vermieter aufgrund einer “irrationalen Angst vor einer Krankheit” sowie auf die Verbindung zu geschützten Gruppen oder Einzelpersonen.

Yukon & NWT

Im Yukon können Vermieter keine Mieter aufgrund von: Abstammung, einschließlich Hautfarbe oder Rasse, nationale Herkunft, ethnischer oder sprachlicher Hintergrund, Religion oder Glaubensbekenntnis, Alter, Geschlecht (einschließlich Schwangerschaft), sexuelle Orientierung, körperliche oder geistige Behinderung, strafrechtliche Anklage oder Strafregister, politische Überzeugung, Verbindung oder Tätigkeit, Familienstand oder Familienstand, Einkommensquelle, tatsächliche oder mutmaßliche Verbindung mit einem der aufgeführten Gründe.

Die Gründe für Diskriminierung sind in den North West Territories die gleichen und umfassen auch: Geschlechtsidentität, Familienzugehörigkeit und soziale Integration.

Was Sie tun können, um die guten Mieter zu gewinnen, die Sie brauchen.

Die Kommission schlägt vor, dass Sie, um die richtigen Mieter für Ihre Immobilie zu gewinnen, dies tun sollten:

  • Beschreiben Sie die Einheit, nicht den Mieter.
  • Geben Sie die Miete, die Größe der Wohnung, die Ausstattung und andere attraktive Merkmale der Immobilie an (nicht die “ideale” Person oder Personen).

Wenn Sie z.B. eine Unterkellerung mieten, schalten Sie keine Anzeige mit folgendem Inhalt:

  • Perfektes Appartement für einen Studenten, oder
  • Ideal für einen einzelnen Profi.”

Stattdessen können Sie Ihre Kellerwohnung unter Angabe von:

  • Helle, gemütliche Junggesellenunterkunft, neue Küchenschränke, Vollbad, Zugang zum Stauraum, Gemeinschaftswäsche in einem freundlichen 5-Einheiten-Gebäude. $750 pro Monat inklusive Wasser und Wärme. Auf 2 Buslinien, in der Nähe von Universität, Park, Geschäften, Gemeindezentrum.

Schließlich können Sie bei der Überprüfung, ob ein Mieter zuverlässig Miete zahlt oder nicht, eine Vielzahl von Informationen anfordern, wie z.B.:

  • Miethistorie
  • Kreditreferenzen und/oder Kreditwürdigkeitsprüfungen (aber sehen Sie einen Mangel an Miete oder Kreditgeschichte nicht so, dass eine Person ihre Miete nicht bezahlen kann. Junge Menschen, Neuankömmlinge, Frauen, die nach langen Zeiten der Pflege oder des Endes einer Ehe in die Arbeitswelt zurückkehren, und andere Menschen haben möglicherweise wenig oder gar keine Miet- oder Kreditgeschichte, was nicht mit einer schlechten Bonität übereinstimmt.
  • Referenzen
  • Einkommensnachweis
  • Bonitätsprüfungen (z.B. durch Equifax)

Sie können jedoch keine Rent-to-Income-Ratios, wie z.B. eine 30 %ige Cut-off-Regel, anwenden.

Weitere Informationen über das jüngste Durchgreifen in Ontario finden Sie auf der Website der Menschenrechtskommission von Ontario.

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