Vancouver schlägt eine Steuer von 1% auf leere Wohnungen vor.

Vancouver schlägt eine einprozentige Steuer auf den Wert von leerstehenden Häusern vor, um den Leerstand auf dem engen Mietmarkt der Stadt zu erhöhen.

Lügner werden mit einer Geldstrafe von 10.000 Dollar pro Tag konfrontiert.

VANCOUVER – Vancouver schlägt eine einprozentige Steuer auf den Wert leerer Wohnungen vor, um die Leerstandsrate auf dem unglaublich engen Mietmarkt der Stadt zu erhöhen.

Bürgermeister Gregor Robertson enthüllte den Plan am Mittwoch. Es würde das erste seiner Art in Kanada werden, wenn es vom Stadtrat genehmigt würde.

Alle Hausbesitzer in Vancouver wären verpflichtet, selbst zu erklären, ob eine Immobilie ihr Hauptwohnsitz ist, wo sie Post erhalten und ihre Steuern einreichen.

Häuser, die keine Hauptwohnsitze sind und aus einer Reihe anderer Gründe nicht vermietet oder befreit werden, würden auf den geschätzten Wert besteuert. Das bedeutet, dass ein 1-Million-Dollar-Haus mit 10.000 Dollar besteuert wird.

Robertson sagte, dass das Hauptziel der Steuer nicht darin bestand, die Einnahmen zu erhöhen, sondern die Eigentümer zu ermutigen, ihre Immobilien in einer Stadt mit dem niedrigsten Leerstand und den höchsten Mieten in Kanada zu vermieten.

“Wir befinden uns hier in einer Immobilienkrise und müssen handeln”, sagte er auf einer Pressekonferenz. “Die Leute fühlen sich von allen Seiten unter Druck gesetzt.”

Eine von der Stadt in Auftrag gegebene Studie im März ergab, dass mindestens 10.800 Häuser in Vancouver ein Jahr lang oder länger leer standen, die meisten von ihnen Eigentumswohnungen. Mehr als 22.000 Wohnungen waren am Stichtag im Mai 2011 unbesetzt oder von Zeitbewohnern bewohnt.

“Es ist absolut inakzeptabel, dass all diese Wohnungen zuerst als Ware behandelt werden, als Geschäftsholding, wenn die Wohnungen so knapp sind”, sagte Robertson.

Die Provinz verabschiedete im Juli eine Änderung der Vancouver Charta, die es der Stadt erlaubt, die Steuer zu erheben. Die Mitarbeiter haben die Öffentlichkeit konsultiert, sich mit lokalen Experten getroffen und sich von Städten auf der ganzen Welt über Leerstandssteuern, einschließlich Paris und Jerusalem, beraten lassen.

Der Vorschlag soll nächste Woche dem Rat vorgelegt werden, und die Mitarbeiter hoffen, dass die Steuer für das Jahr 2017 eingeführt wird, wobei die ersten Zahlungen im Jahr 2018 erwartet werden.

Robertson betonte, dass die meisten Hausbesitzer, einschließlich Schneevögel, die Steuer nicht zahlen müssten.

Die Steuer würde auf Nicht-Hauptwohnungen erhoben, die für sechs Monate innerhalb eines Jahres oder länger leer stehen, aber das Personal hat acht Ausnahmen vorgeschlagen.

Zu den Ausnahmen gehören: Immobilien, die mit gültigen Genehmigungen renoviert oder gebaut werden; Häuser, die leer sind, weil der Bewohner medizinische Versorgung erhält oder kürzlich gestorben ist; Eigentumswohnungen, die bestehenden Schichtmietbeschränkungen unterliegen; und Immobilien, die der Eigentümer für sechs Monate im Jahr zu Arbeitszwecken nutzt, aber an anderer Stelle Hauptwohnsitz beansprucht.

Was die Durchsetzung betrifft, so schlägt die Stadt vor, Hausbesitzer gezielt und zufällig zu auditieren. Die Eigentümer wären verpflichtet, Nachweise wie einen B.C. Führerschein, eine Krankenversicherungskarte oder eine Kfz-Versicherung vorzulegen, die belegen, dass das Haus ihr Hauptwohnsitz ist.

Inhaber würden in der Lage sein, Berufung einzulegen, und die Stadt würde ein Leerstand-Steuerprüfungsamt einrichten, um Beschwerden zu bearbeiten, die von Eigentümern eingereicht wurden, die behaupten, dass die Steuer irrtümlich auf ihr Eigentum angewandt wurde.

Hausbesitzer, die die Steuer nicht zahlen, würden mit einer fünfprozentigen Verspätungsstrafe rechnen müssen. Wenn sie bis zum Ende des Jahres noch nicht bezahlt haben, wird der ausstehende Saldo auf ihr Grundsteuerkonto überwiesen und es fallen tägliche Zinsen an.

Diejenigen, die es versäumen, den Status ihrer Immobilie bis zum zweiten Werktag im Februar zu melden, würden ihre Anteile als frei betrachten.

Jeder, der eine falsche Erklärung abgibt, könnte von der Stadt mit einer maximalen Geldstrafe von 10.000 Dollar pro Tag der anhaltenden Straftat bestraft werden.

Die Einrichtung der Steuer wird bis Ende 2018 4,7 Millionen Dollar kosten, danach jährlich 1,5 Millionen Dollar. Aber die Stadt erwartet Steuereinnahmen, um die Kosten zu decken, mit etwas Geld, das für erschwingliche Wohnungsinitiativen übrig bleibt.

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