Vancouver leere Hauptsteuer würde Airbnb Eigenschaften einschließen

Vancouvers vorgeschlagene leere Hauptsteuer würde die sekundären Eigenschaften einschließen, die auf der Ferienmieteweb site Airbnb gebucht werden. Die Strafe beträgt 10.000 Dollar.

Die Höchststrafe für Hinterhältige beträgt 10.000 $.

VANCOUVER – Vancouvers vorgeschlagene leere Hauptsteuer würde die sekundären Eigenschaften einschließen, die auf der Ferienmieteweb site Airbnb gebucht werden, mit der maximalen Geldstrafe für Leute, die die Abgabe umgehen, die auf $10.000 eingestellt wird.

Neue Details der Steuer ergaben sich am Dienstag, als der Rat beschloss, die öffentlichen Konsultationen voranzutreiben. Bürgermeister Gregor Robertson betonte, dass das Ziel darin bestehe, das Angebot auf dem zerbrochenen Mietwohnungsmarkt der Stadt freizusetzen.

Die Provinz gewährte Vancouver die Autorität, die Steuer im Juli zu erheben, Monate nachdem ein Bericht der Stadt herausgefunden hatte, dass etwa 10.800 Häuser leer standen, die meisten von ihnen Eigentumswohnungen.

Die Mitarbeiter haben mit Experten gesprochen und die Steuern anderer Jurisdiktionen untersucht und am Dienstag einen Bericht mit ihrem vorgeschlagenen Ansatz vorgelegt. Die Abgabe wäre die erste ihrer Art in Kanada.

Der Bericht schlägt vor, dass die Steuer ähnlich wie beim British Columbia Home Owner Grant verwaltet wird. Ein Wohneigentum, das einem Eigentümer, Langzeitmieter oder einem Freund oder Familienmitglied als Hauptwohnsitz dient, würde nicht besteuert.

Das bedeutet, dass Nebenimmobilien – wie zum Beispiel Investitionswohnungen -, die leer stehen oder für kurzfristige Aufenthalte an Standorten wie Airbnb vermietet werden, der Steuer unterliegen würden.

Tsur Somerville, ein Wirtschaftsprofessor der University of British Columbia, sagte, es sei sinnvoll, die leere Haussteuer auf Immobilien anzuwenden, die für kurzfristige Mieten verwendet würden, obwohl sie eigentlich nicht leer seien.

“In einer Stadt, in der die Unterkünfte wirklich, wirklich knapp sind, sollte die Unterbringung von Menschen, die hier leben und arbeiten, oberste Priorität haben”, sagte er in einem Interview.

Die Steuer würde nicht auf Leute zutreffen, die ihre Hauptwohnungen auf Airbnb vermieten, oder auf Kellersuiten, Zimmer oder Lanewayhäuser, die entweder leer sitzen oder für kurzfristige Aufenthalte gemietet werden.

Airbnb sagte in einer Erklärung, dass es sich verpflichtet hat, mit der Regierung zusammenzuarbeiten, um faire, vernünftige Regeln festzulegen, einschließlich der Besteuerung.

Die Stadt arbeitet auch an separaten Regelungen für kurzfristige Mietverträge, wobei ein Bericht an den Rat im nächsten Monat erwartet wird.

Die öffentliche Konsultation zur Leerstandssteuer wird im Herbst dieses Jahres beginnen, mit einem Gesetzesvorschlag, der im November dem Rat vorgelegt wurde. Die Steuer würde für das Jahr 2017 gelten, mit den ersten Zahlungen im Jahr 2018.

Es gibt noch viele Fragen, die durch öffentliche Gespräche geklärt werden müssen, darunter die Frage, ob Zweitwohnungen, die nur für einen Teil des Jahres frei sind, ausgenommen werden sollten. Auch der Steuersatz wird noch geprüft, mit einem aktuellen Vorschlag von 0,5 bis 2 Prozent des Schätzwertes.

Auch über Sanktionen wird noch diskutiert. Die maximale Geldstrafe, die die Stadt unter ihrer Satzung verhängen kann, beträgt 10.000 US-Dollar, aber sie wird eine Kombination aus der Geldstrafe und einem höheren Steuersatz für Personen in Betracht ziehen, die es versäumen, sich selbst zu erklären oder betrügerisch zu erklären, sagte Kathleen Llewellyn-Thomas, General Manager of Community Services.

Robertson sagte, dass die Stadt die Provinz mehrmals gebeten hat, die Höchststrafe zu erhöhen.

Die Abstimmung im Rat erfolgte mit 7:3, wobei sich die Ratsmitglieder der Mitte-Rechts-Organisation gegenüberstehen. Graf George Affleck nannte die Steuer einen “bürokratischen Alptraum” und sagte, die Stadt solle stattdessen den Bau von mehr Stadthäusern und Wohnwagen fördern.

Der Bürgermeister wies die Bedenken der Ratsmitglieder als “Angstmacherei” zurück. Bewohner werden gebeten, den Status ihrer Immobilien als Teil des regulären Grundsteuerprozesses zu erklären, mit Durchsetzung durch zufällige und gezielte Audits und Reaktion auf Beschwerden, sagte Robertson.

“Ich würde Coun. Affleck fragen, ob er denkt, dass der Home Owners Grant ein bürokratischer Alptraum ist, oder ob die Einkommensteuer ein bürokratischer Alptraum ist”, sagte er.

Vancouvers Mietvertragsleerstand von 0,6 Prozent ist die niedrigste aller großen Städte Kanadas und seine Mieten sind die teuersten, sagte der Wohnungsplaner Matthew Bourke. Wenn nur 2.000 Einheiten zur Miete zur Verfügung stünden, würde die Leerstandsrate auf gesunde 3,5 Prozent steigen, sagte Bourke.

Tony Gioventu, Geschäftsführer der Condominium Home Owners Association of B.C., sagte, dass seit 2010 gebaute Eigentumswohnungen keine Einschränkungen bei der Vermietung haben. Viele der leerstehenden Einheiten sollen sich in neuen Gebäuden in gehobenen Quartieren wie Coal Harbour befinden, sagte er.

Aber wenn diese Eigentumswohnungen vermietet würden, wären sie keine “bezahlbaren Wohnungen”, betonte er.

“Sie würden wahrscheinlich für 3.000 Dollar im Monat vermietet werden.”

Like this post? Please share to your friends:
Finanzierungszeit
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: