Tag der offenen Tür: Entscheidung zwischen dem neugierigen Nachbarn und dem idealen Marketinginstrument

Nicht jedes Haus oder jeder Verkäufer ist für einen Tag der offenen Tür geeignet. Zur Entscheidung: Beantworten Sie diese drei Fragen (plus fünf Tipps zur Maximierung der Öffentlichkeitsarbeit).

Nicht jedes Haus oder jeder Verkäufer ist für einen Tag der offenen Tür geeignet. Zur Entscheidung: Beantworten Sie diese drei Fragen (plus fünf Tipps zur Maximierung der Öffentlichkeitsarbeit).

Es ist Frühling. Sie werden Ihr Haus verkaufen und Sie wollen den besten Preis bekommen. Also schlagen Sie als Agent vor, einen Tag der offenen Tür abzuhalten. Solltest du das tun?

Open Houses sind traditionell das beste Marketinginstrument für den Verkauf Ihres Hauses, aber das bedeutet nicht, dass jeder Verkäufer einem Open House zustimmen sollte.

Um zu entscheiden, ob Sie einen Tag der offenen Tür veranstalten oder nicht, stellen Sie sich die folgenden Fragen:

  • Habe ich die Zeit? Die meisten von uns denken daran, die Zeit, die sie während des Tag der offenen Tür von zu Hause weg verbracht haben, zu berücksichtigen, aber wir vergessen, die Zeit zu berücksichtigen, die sie benötigen, um unsere Häuser zu entschlacken und zu reinigen. Die gute Nachricht bei einem Tag der offenen Tür ist, dass Sie möglicherweise nur ein paar Mal reinigen und entschlacken müssen (je nachdem, wie viele Tage der offenen Tür Ihr Agent besitzt), im Gegensatz zu jedem Mal, wenn ein potenzieller Käufer eine private Besichtigung der Immobilie wünscht.
  • Will ich, dass neugierige Nachbarn durch mein Haus wandern? Während es von Vorteil ist, wenn Ihre Nachbarn herumstöbern – sie kennen vielleicht jemanden, der daran interessiert ist, in die Nachbarschaft zu ziehen -, fühlt sich nicht jeder wohl, wenn Menschen in ihr Privatleben schauen. Wenn Sie den Gedanken hassen, dann sollten Sie Ihren Makler nach privaten Besichtigungen fragen. Während dies die Vermarktung Ihres Hauses einschränken wird, kann es helfen, Ihre Angst vor neugierigen Nachbarn zu reduzieren. Und es funktioniert: So werden oft Luxus- oder Prominentenhäuser verkauft.
  • Zeigt sich mein Zuhause gut? Open Houses helfen potenziellen Käufern, Ihren aktuellen Raum zu visualisieren. Aber was ist, wenn Sie wissen, dass größere Reparaturen oder Renovierungen erforderlich sind? Wenn Ihr Haus nicht in optimalen Bedingungen ist, oder die Bordsteinwirkung fehlt (und Sie können oder werden dies nicht ändern, bevor Ihr Haus zum Verkauf angeboten wird), dann erwägen Sie, den Tag der offenen Tür zu überspringen und verschiedene Marketing-Tools auszuprobieren.

Wenn Sie sich entscheiden, einen Tag der offenen Tür zu veranstalten, wird Ihnen helfen, Ihr Haus zu vermarkten, dann betrachten Sie diese fünf Tipps, die Ihnen bei der Vorbereitung helfen:

2. Entstörung: Konzentrieren Sie sich zuerst auf sichtbare Bereiche, wie Küchenarbeitsplatten und Badezimmerwaschtische. Dann gehen Sie zu Schlafzimmerschränken, Schreibtischen und Familienräumen. Erwägen Sie auch, größere Möbelstücke ins Lager zu bringen, um Ihren Wohnraum zu öffnen und attraktiver zu gestalten.

3. Halten Sie es sauber und frisch: Stellen Sie sicher, dass alles in Ihrem Haus gereinigt, poliert und entstaubt ist. Ein gut gepflegtes Zuhause wird einen positiven Eindruck hinterlassen. Öffnen Sie auch das Fenster für frische, saubere Luft. Wenn Sie Haustiere haben, erwägen Sie, sie zu besteigen, bis das Haus verkauft ist, um Gerüche für die Dauer des Angebots zu entfernen.

4. Auflockern: Erwägen Sie, alle Lichter in Ihrem Haus einzuschalten. Ein gut beleuchtetes, helles Zuhause fühlt sich wärmer und einladender an.

5. verbreiten Sie das Wort: Sagen Sie Ihren Freunden und Nachbarn, es schadet nie, für Ihren eigenen Tag der offenen Tür zu werben.

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