Sollte dieser junge Hausbesitzer investieren oder Schulden zurückzahlen?

Mit zusätzlichem Geld jeden Monat, ein Leser, der gerade sein erstes Zuhause gekauft hat, will Ratschläge: Sollte er die Hypothek investieren oder bezahlen?

Liam kaufte eine Wohnung, als er 21 war. Jetzt will er einen Ratschlag, was er mit dem Geld machen soll, das er übrig gelassen hat, sobald alle Ausgaben bezahlt sind.

(Getty Images David Frank)

F: Ich bin 21 Jahre alt und kaufe derzeit ein Haus in Calgary für 300.000 Dollar. Ich kann es mir leisten, ungefähr $1.500 pro Monat wegzustecken, nachdem alle meine Ausgaben und Hypothekenzahlungen bezahlt sind. Ich war unsicher, ob ich versuchen sollte, meine Hypothek zu tilgen (mit einem Zinssatz von 2,7% auf einem Fünfjahres-Fix) oder das Geld zu investieren und jährlich etwa 6% bis 8% anzuhäufen. Ich lehnte mich mehr in Richtung der Investitionsroute, da ich jung bin und die Immobilie als Miete benutzen werde, wenn ich mich schließlich entschließe, zum nächsten Ort überzugehen.

Ayana Forward ist eine zertifizierte Finanzplanerin in Ottawa:

Hallo Liam, du bist definitiv auf dem richtigen Weg, da beide Optionen dir helfen werden, deinen Nettowert zu steigern.

Die Investition in ein diversifiziertes Portfolio von Aktien und festverzinslichen Wertpapieren würde helfen, Ihr Vermögen zu diversifizieren, so dass Ihr gesamtes Vermögen nicht direkt an Immobilien gebunden ist. Es ist wichtig, dass Sie die mit der Anlage in Wertpapiere verbundenen Risiken verstehen und dass es keine Garantien dafür gibt, dass Sie eine jährliche Rendite von 6% bis 8% erzielen. Achten Sie auch darauf, die Vorteile von steuerlich geschützten Anlagemöglichkeiten wie Ihrer RRSP und TFSA zu nutzen.

Auf der anderen Seite, die Erhöhung Ihrer Hypothekenzahlung ist ein garantierter Weg, um Ihre ausstehenden Schulden zu senken. Wenn Sie bereit sind, ein wenig mehr Risiko für potenziell mehr Belohnung einzugehen, schlage ich vor, dass Sie sich von einem zertifizierten Finanzplaner beraten lassen, um sicherzustellen, dass Ihre Investitionen mit Ihrer Risikobereitschaft, Ihrem Zeithorizont und Ihren Zielen übereinstimmen. Viel Glück.

Ayana Forward ist ein Immobilieninvestor, der auch die Bezeichnung Certified Financial Planner (CFP®) trägt. Ayana ist ein kostenpflichtiger Finanzplaner bei Ryan Lamontagne Inc in Ottawa, ON.

Walter Melanson, leitender Analyst und Gründer, PropertyGuys.com:

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, dies zu betrachten. Aber mit 21 Jahren hast du definitiv das Alter auf deiner Seite. Wir haben uns mit unserem Hypothekenteam auf PropertyGuys.com beraten, und da die heutigen Hypothekenzinsen so niedrig sind, ist es leicht, die Vorteile der Verwendung des Geldes für Investitionen gegenüber der Zahlung Ihrer Hypothek zu erkennen.

Ein weiterer Vorteil der Verwendung dieses zusätzlichen monatlichen Geldes als Teil Ihres Investmentfonds besteht darin, dass Sie beabsichtigen, die Nutzung dieser anfänglichen Immobilie irgendwann in der Zukunft zu ändern – vom Hauptwohnsitz zum Mietobjekt. Als Mietvertrag bietet die Immobilie einen Steuervorteil, da Sie die Zinsen für die Hypothek (neben anderen Steuerabzügen) abziehen können.

Denken Sie daran, dass es bei der Suche nach Ratschlägen für Investitionen oder sogar bei der Strukturierung von Immobilieninvestitionen immer gut ist, sich mit einem lizenzierten Berater zu verbinden, der Ihnen helfen kann, alle Faktoren zu berücksichtigen, die Ihre Entscheidung beeinflussen können.

Walter Melanson ist Mitbegründer und leitender Analyst von PropertyGuys.com, Kanadas größtem privaten Franchise-Netzwerk. Walter ist in den Bereichen Finanzen, Wirtschaft und Technologie tätig und hat sich zum Ziel gesetzt, einen moderneren Ansatz für den Kauf und Verkauf von Immobilien zu entwickeln.

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