So sieht eine Immobilienblase aus

In seinem täglichen Newsletter heute Morgen, "Breakfast With Dave", stellt der angesehene Ökonom David Rosenberg die Frage, die viele Kanadier sich wünschen, dass sie einfach verschwinden würden: Befindet sich der kanadische Immobilienmarkt in einer Blase?

In seinem täglichen Newsletter heute Morgen, “Frühstück mit Dave”, stellt der renommierte Ökonom David Rosenberg die Frage, die viele Kanadier sich wünschen, dass sie einfach verschwinden würden: Befindet sich der kanadische Immobilienmarkt in einer Blase?

In seinem täglichen Newsletter heute Morgen, “Frühstück mit Dave”, stellt der renommierte Ökonom David Rosenberg die Frage, die viele Kanadier sich wünschen, dass sie einfach verschwinden würden: Befindet sich der kanadische Immobilienmarkt in einer Blase?

Hausbesitzer, die den Wert ihres Wohnsitzes in den letzten Jahren verdoppelt gesehen haben, würden wahrscheinlich nein sagen. Oder zumindest beten, dass die Antwort nein ist.

Leider argumentiert Rosenberg, der Chefökonom bei Gluskin Sheff, für sie, dass wir uns in einer Blase befinden. (Und wir alle wissen nicht, was früher oder später mit Blasen passiert. Pop!)

Rosenbergs erster Punkt ist offensichtlich. Wir befinden uns in einer Rezession. Das persönliche Einkommen in diesem Land ist im letzten Jahr um 1% gesunken und die Arbeitsplätze verschwinden. Doch Immobilien verhalten sich wie im Jahr 2007: Der Durchschnittspreis für ein Haus in diesem Land ist im letzten Jahr um 21% gestiegen.

Sein zweiter Punkt kommt von einigen Modellen, die er lief, indem er die Hauspreise mit dem persönlichen Einkommen und der Miete verglich. Nach dem Knacken der Zahlen, Rosenberg Zahlen, dass die Wohnwerte in Kanada sind 15% bis 35% über dem, was sie sein sollten, um im Einklang mit den Fundamentaldaten zu bleiben. Mit anderen Worten, wir befinden uns in einer Immobilienblase.

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Finanzierungszeit
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