Sichern Sie sich in einem unsicheren Immobilienmarkt ab.

Hier erfahren Sie, wie Sie sich vor einem unsicheren Immobilienmarkt schützen können, egal ob Sie Verkäufer, Käufer, Eigentümer oder Immobilieninvestor sind.

Tipps für Verkäufer, Käufer, Investoren und Eigentümer

(Andy RyanGetty Bilder)

Niemand weiß genau, wann, aber jeder stimmt darin überein, dass schließlich die Hypothekenzinsen steigen werden, und wenn sie es tun, werden die Hauspreise fallen. Hier erfahren Sie, wie Sie sich schützen können, egal ob Sie Verkäufer, Käufer, Eigentümer oder Immobilieninvestor sind.

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Wenn Sie Ihr Haus im nächsten Jahr verkaufen und Sie den besten Preis wollen, versuchen Sie, bis März aufzulisten. Nicht nur kapitalisieren Sie auf dem historisch starken Frühling Gehäusemarkt, Sie erfassen vermutlich die Kunden, die kriechen, um innen zu verriegeln, bevor Rate steigt.

Käufer

Gehen Sie voran und kaufen Sie 2015, wenn Sie es sich leisten können, aber nur, wenn Sie langfristig kaufen. Das liegt daran, dass der Kauf eines Hauses, das Sie möglicherweise innerhalb von fünf Jahren verkaufen müssen, in diesem Markt riskant ist. Denken Sie daran, dass selbst eine moderate Kühlung einen Preisverfall von 10% bedeuten könnte. Auf einem 500.000 $ Haus würden Sie 50.000 $ verlieren, plus Sie würden weitere 30.000 $ oder so in Transaktionskosten verlieren, einschließlich Grunderwerbsteuern, Immobilienmaklergebühren und Rechtskosten.

Eigentümer

Wenn Sie erwägen, Ihre Hypothek im kommenden Jahr zu refinanzieren, versuchen Sie, den Antrag vor dem Ende des zweiten Quartals – oder des 30. Juni – fertigzustellen, wenn der erste Zinsanstieg erwartet wird.

Investoren

Wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, sollten Sie Ihre Finanzierung in Betracht ziehen, aber alle Pläne für den Kauf im Jahr 2015 auf Eis legen, es sei denn, Sie betrachten einen der weniger teuren Märkte in Kanada. Ähnlich wie ein Value-Investor sitzen sachkundige Immobilieninvestoren bereits am Rande und warten auf die Korrektur, um sich eine große Cashflow-positive Immobilie mit einem Abschlag zu sichern.

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