Montreal Immobilien: Wo man in der Stadt kaufen kann – s Außenbezirke 2018

Möchten Sie eine Immobilie in Montreal kaufen? Wenn es Ihnen nichts ausmacht, in die Innenstadt von Montreal zu pendeln, ist Pointe-Calumet ein guter Ort, um ein Haus zu kaufen.

Wenn es Ihnen nichts ausmacht, in die Innenstadt von Montreal zu pendeln, ist Pointe-Calumet ein guter Ort, um ein Haus zu kaufen.

Wo man jetzt Immobilien kaufen kann

Anzeigen von Nachbarschaftsrankings nach Regionen:

1. Pointe-Calumet (westlich des Nordufers)

Während viele städtische Montrealer argumentieren werden, dass diese Gemeinschaft nicht wirklich Teil von Montreal ist, ist es die Wahrheit – und trotz einer 45-minütigen Fahrt in die Innenstadt von Montreal wird sie immer beliebter.

Der große Grund für die wachsende Beliebtheit ist, dass die Nachbarschaft Drei- und Vierzimmer-Einzelhäuser zu extrem günstigen Preisen anbietet. Durchschnittliche Einfamilienhäuser in Pointe-Calumet kosten etwa 210.000 – 75.000 Dollar weniger als der Durchschnittspreis des Bezirks und 170.000 Dollar weniger als der Durchschnittspreis der Großstadt. Für Käufer ist es schwer, sich über diese Ersparnisse lustig zu machen.

2. Blainville

Wenn Sie eine Familie gründen oder gerade erst mit dieser Reise beginnen, stehen die Chancen gut, dass Sie bereits etwas über die Gemeinde Blainville wissen. Dieser Vorort am Nordufer ist einer der besten Orte in Kanada, um Kinder großzuziehen. Die Nachbarschaft besteht zu mehr als 50% aus Familien mit einem Fünftel der Bevölkerung unter 15 Jahren. Eine der großen Anziehungspunkte für Familien (außer der familienfreundlichen Atmosphäre) ist der gute Zugang zu erschwinglichen Kindertagesstätten und der gute Zugang zu den Laurentinischen Bergen. Außerdem fährt ein Pendlerzug durch diese Gemeinde, die nur 40 Kilometer nordwestlich vom Stadtkern von Montreal liegt.

All diese ausgezeichneten Eigenschaften haben jedoch ihren Preis, denn Blainvilles durchschnittlicher Hauspreis liegt knapp über 400.300 $ – mehr als 120.000 $ über dem Durchschnittspreis aller äußeren Vorstadtgemeinden. Aber was Sie für diesen Preis bekommen, ist ein Einfamilienhaus. Noch preiswertere Häuser bieten Drei- und Vierbettzimmer mit höheren Preisen für die neueren, größeren Parzellen und Wohnungen. Selbst mit einem etwas steileren Preisschild bietet Blainville ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Preisdynamik war in den letzten sechs Jahrzehnten konstant mit einem einjährigen, dreijährigen und fünfjährigen Preiswachstum von 12%, 18% bzw. 17%.

3. Vaudreuil-Dorion – Dorion Sektor

Die Gemeinde westlich von Montreal Island ist ein Favorit der Montrealer Immobilienmakler und Englisch sprechenden Personen. Vor Jahren zog dieses Gebiet nur gewerbliche Kunden an, da alle Autobahnen aus dem Westen in diesem Gebiet zusammenlaufen. Aber als die Preise auf Montreal Island zu steigen begannen, begannen die Käufer, sich auf den Weg zu machen. Da das Vaudreuil-Dorion nur 40 Minuten vom Kern Montreals entfernt ist, begann das Viertel plötzlich für Käufer von Wohnimmobilien attraktiv zu werden.

Im Jahr 2017 belegte das Quartier Platz 7, vor allem, weil es viel Wert hatte, aber die Preissteigerung (Momentum) nicht aufgeholt hatte. In diesem Jahr liegt es auf Platz 6 in unserer Gesamtwertung und auf Platz 3 in unserer Rangliste der Außenbezirke, was beweist, dass es sich immer noch um einen kleinen Samen handeln kann, der auf seine Keimung wartet.

Die 25 besten Stadtviertel

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Rang Nachbarschaftsgebiet Durchschnittlicher Hauspreis (2017) Wert Momentum Immobilienmaklergrad Durchschnittlicher Preis vs. Fläche Durchschnittlicher Preis vs. Metrobezirk Durchschnittlicher Preis vs. Preis vs. Metrobezirk Außenregion 1-Jahres-Preisänderung 3-Jahres-Preisänderung 5-Jahres-Preisänderung 1 Pointe-Calumet North Shore $209.340 96,67 82,29 ★★ 79,04% 73,05% 72,64% 6,38% 12,59% 22,86% 2 Blainville North Shore $400.346 22,22 85,96 ★★★★ 97,76% 139,70% 138,91% 11.93% 17,51% 17,24% 3 Vaudreuil-Dorion – Secteur Dorion Vaudreuil-Soulanges $286.989 59,44 50,47 ★★★½ 88,48% 86,63% 99,58% 5,00% 5,82% 13,57% 4 Saint-Zotique Vaudreuil-Soulanges $257.778 65,56 71.68 ★★½ 100,77% 77,81% 89,44% 7,31% 12,37% 15,80% 5 Mirabel North Shore $301,233 37,78 82,42 ★★★ 100,00% 105,11% 104,52% 5,92% 16,25% 19,87% 6 Les Cèdres Vaudreuil-Soulanges $248,767 72.78 50,80 ★★★ 97,24% 75,09% 86,32% 10,81% 7,85% 11,58% 7 Gore North Shore $247.190 63,33 100,00 ★½ 102,20% 86,25% 85,77% 31,43% 27,89% 66,33% 8 Saint-Jérôme North Shore $234.436 76,11 54.46 ★★½ 96,93% 81,80% 81,34% 5,44% 7,31% 13,65% 9 Coteau-du-Lac Vaudreuil-Soulanges $297.336 37,22 90,41 ★★ 116,23% 89,75% 103,17% 12,72% 17,43% 19,40% 10 Les Coteaux Vaudreuil-Soulanges $221.203 91.11 33.03 ★★★ 86.47% 66.77% 76.75% 2.63% 11.31% 8.65% 11 Pincourt Vaudreuil-Soulanges $324,701 39.44 69.00 ★★★½ 95.77% 98.01% 112.66% 4.77% 15.25% 13.84% 12 Notre-Dame-de-l’Île-Perrot Vaudreuil-Soulanges $420.940 6,67 97,74 ★★★½ 124,16% 127,06% 146,06% 20,99% 23,98% 28,08% 13 Lavaltrie North Shore $216.817 85,00 65,08 ★½ 94,14% 75,66% 75,23% 8,37% 12,44% 12.28% 14 Deux-Montagnes North Shore $245.589 75,00 44,32 ★★★ 92,72% 85,70% 85,21% 2,29% 7,37% 13,21% 15 Vaudreuil-Dorion – Secteur Vaudreuil Ouest Vaudreuil-Soulanges $338.615 38,89 54,46 ★★★½ 85.99% 102.21% 117.49% 4.69% 13.61% 11.58% 16 Saint-Colomban North Shore $262,901 51.11 80.75 ★★ 108.70% 91.74% 91.22% 12.44% 12.50% 16.93% 17 La Plaine North Shore $229,088 87.22 36.12 ★★½ 80.12% 79.94% 79.49% 4.01% 8.06% 10.66% 18 Sainte-Thérèse North Shore $306,724 27.22 72.09 ★★★ 102.69% 107.03% 106.43% 12.02% 9.11% 16.41% 19 Bois-des-Filion North Shore $266,277 61.67 30.09 ★★★ 93,13% 92,91% 92,39% -1,68% 10,57% 9,66% 20 Saint-Eustache North Shore $275,169 42,78 47,68 ★★★ 103,89% 96,02% 95,48% 4,41% 7,05% 13,50% 21 Sainte-Anne-des-Plaines North Shore $209,395 96.11 16.35 ★★ 73.23% 73.07% 72.66% 3.41% 2.17% 7.47% 22 Vaudreuil-Dorion – Secteur est Vaudreuil-Soulanges $329,267 30.00 41.98 ★★★½ 101.51% 99.39% 114.25% 8.02% 9.07% 9.12% 23 Rosemère North Shore $447,291 7.22 69.64 ★★★½ 109.23% 156.08% 155.20% 10.73% 13.29% 12.55% 24 Terrebonne North Shore $312,071 22.22 53.03 ★★★½ 109.15% 108.89% 108.28% 7.17% 8.92% 11.96% 25 L’Île-Perrot Vaudreuil-Soulanges $267.662 71,67 5,72 ★★★ 78,95% 80,79% 92,87% -1,73% 4,08% 2,96% Value Measures how affordable the neighbourhood is compared to the surrounding area and the region overall Momentum Measures how quickly prices are appreciating in this neighbourhood, with a emphasis on long term appreciation Realtor Grade How realtors we surveyed rate this neighbourhood

Weitere Informationen finden Sie in unserer vollständigen Methodik.

Dies sind unsere Tipps für die besten Viertel zum Kauf von Immobilien in der Außenregion von Montreal, aber wenn Sie lieber näher an der Innenstadt wohnen möchten, haben wir weitere Vorschläge. Wir haben die besten Quartiere in drei Regionen eingeordnet – Kern, innere Vororte und äußere. Der Kern ist das städtische Zentrum der Stadt, mit gut zugänglichen Verkehrsmitteln und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten. Die inneren Vororte sind für Menschen, die nichts dagegen haben, einen längeren Pendelverkehr für bessere Parkplätze und eine größere Parkplatzgröße zu nutzen. Und die äußere Region ist für Käufer, die entweder gar nicht in die Innenstadt pendeln müssen oder bereit sind, eine ernsthafte Reisezeit einzulegen und dafür erschwingliche Preise und weite Flächen zu erhalten. Schauen Sie sich die untenstehende Karte an, um zu sehen, wie die Regionen aufgeteilt sind.

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