Mehrheit der Erstkäufer, die das Budget für den Kauf eines Hauses aufstocken.

85 Prozent gaben an, das Beste auszugeben, was sie sich leisten konnten.

85 Prozent gaben an, das Beste auszugeben, was sie sich leisten konnten.

TORONTO – Der Immobilienmarkt des Landes kann eine Verschnaufpause einlegen, aber eine neue Umfrage deutet darauf hin, dass die überwiegende Mehrheit der jüngsten Hauskäufer ihre Budgets für den Kauf ihrer ersten Häuser ausschöpfen.

In seiner jährlichen Hypothekenverbraucherstudie fand Canada Mortgage and Housing Corp. heraus, dass 85 Prozent der Erstkäufer angaben, das meiste auszugeben, was sie sich für ihr Eigentum leisten konnten.

Trotz dieses sagen 76 Prozent, dass sie noch überzeugt waren, dass sie in der Lage sein würden, ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu leisten.

Sechzig Prozent der Erstkäufer und 69 Prozent der Wiederkäufer gaben an, “genügend Vermögenswerte” wie Investitionen oder andere Immobilien zu haben, um ihnen zu helfen, wenn sie mit ihrer Hypothek in finanzielle Schwierigkeiten geraten sollten.

Die Bundeswohnungsagentur, die die Umfrage seit 1999 durchführt, sagt, dass die Erschwinglichkeit von Wohnungen nach wie vor der wichtigste Faktor ist, der unter den Erst- und Wiederholungskäufern genannt wird, wenn man sie mit anderen Faktoren wie der Nachbarschaft einer Immobilie, der Nähe zur Arbeit und dem Zustand vergleicht.

Mehr als die Hälfte der Betroffenen sagen, dass ihre Hauptsorgen unvorhergesehene Kosten, zu hohe Kosten für ihr Zuhause und steigende Zinsen waren.

Die Bank of Canada hat ihr Leitzinsziel seit Juli 2017 um das Vierfache auf 1,5 Prozent angehoben. Es wird allgemein erwartet, dass die Zentralbank bei ihrem nächsten Treffen am 24. Oktober eine weitere Erhöhung ankündigen wird.

Einige Wohnungsmärkte im ganzen Land spüren bereits die kühlenden Auswirkungen höherer Zinsen in Verbindung mit einigen kürzlich eingeführten Maßnahmen wie dem neuen Hypotheken-Stresstest und einer 15-prozentigen ausländischen Käufersteuer in Ontario.

Anfang dieser Woche berichtete die Canadian Real Estate Association, dass die nationalen Hausverkäufe im September zum ersten Mal seit fünf Monaten inmitten sich abschwächender Märkte in Vancouver und Toronto sanken.

Trotz der ebenfalls abflauenden Preise bleiben die Aussichten auf dem nationalen Immobilienmarkt positiv.

Die CMHC-Umfrage ergab, dass 80 Prozent der befragten Hauskäufer immer noch glauben, dass der Kauf von Immobilien eine gute langfristige Geldanlage ist. Sechsundsechzig Prozent glaubten, dass ihr Hauswert innerhalb der nächsten 12 Monate steigen würde.

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Finanzierungszeit
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