Marktmiete finden: eine Kunst, keine Wissenschaft

Stunden online verbringen, Marktmieten recherchieren, mehr als 4.000 Dollar in die Tasche stecken.

Stunden online verbringen, Marktmieten recherchieren, mehr als 4.000 Dollar in die Tasche stecken.

Als neuer Vermieter habe ich ein wenig (ok, viel!) recherchiert, welche Wohnungen in der Gegend derzeit angeboten und aufgeladen werden. Und ich bin nervös. Der Preis der Einheit ist zu niedrig und ich lasse Geld auf dem Tisch liegen. Der Preis der Einheit ist zu hoch und im schlimmsten Fall steht sie leer und kostet uns Geld.

So verbrachte ich den größten Teil meiner Dienstagnacht damit, auf jede Wohnungsanzeige zu klicken und meine Vergleichstabelle auszufüllen. Und ja, ich habe eine Excel-Tabelle verwendet. Ich notierte, wieviele 2-Schlafzimmer-Einheiten in meinem Bereich waren, die fragende Miete, was enthalten war und ob es Beschränkungen gab oder nicht. Die Ergebnisse waren überraschend.

Vor meiner Recherche hätte ich unsere Mieteinheit unterbewertet – was einen potenziellen Verlust von 4.200 Dollar an Mieteinnahmen pro Jahr bedeutet hätte. Das ist wichtig und eine Erinnerung daran, dass bei Immobilien: Es sind die Details, die zählen.

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