Liberale, die versuchen, den Hauskauf für Jahrtausende erschwinglicher zu machen: Morneau

Es wird erwartet, dass der Wohnungsbau vor den Bundestagswahlen im Oktober ein wichtiges Wahlkampfthema sein wird.

Es wird erwartet, dass der Wohnungsbau ein wichtiges Wahlkampfthema vor der Bundestagswahl im Oktober sein wird.

Die Trudeau-Regierung sucht nach Wegen, das Hauskaufen für Millennials erschwinglicher zu machen, sagte Finanzminister Bill Morneau Dienstag, als er vor dem Haushalt öffentliche Veranstaltungen in den Vororten von Toronto abhielt.

Morneau bildete den Kommentar, nachdem er eine Rede in Aurora, Ont. gegeben hatte, in dem er gefragt wurde, ob Ottawa irgendwelche Pläne hat, erstmaligen Kunden zu helfen, den Wohnungsmarkt in einer Zeit der steigenden Zinssätze und der Hypothekenkosten zu betreten.

Es wird erwartet, dass der Wohnungsbau mit all seinen Möglichkeiten für die persönlichen Finanzen und den Lebensstil der Menschen noch vor der Bundestagswahl im Oktober ein wichtiges Wahlkampfthema sein wird – und große Parteien haben bereits damit begonnen, sich zu positionieren.

Morneau sagte dem Wirtschaftspublikum, dass sich die liberale Regierung seit ihrem Amtsantritt im Jahr 2015 auf drei wohnungsbezogene Themen konzentriert hat: Kanadas Mangel an erschwinglichem Wohnraum, ein Anstieg der Immobilienpreise in einigen Märkten und die Sicherstellung, dass sich Millennials Häuser leisten können.

Die Bundesregierung, sagte er, hat bereits versucht, das Angebot an erschwinglichem Wohnraum zu erhöhen und die heißesten Märkte – wie Toronto und Vancouver – zu kühlen, indem sie Stresstests einführte, die die Fähigkeit einiger Leute einschränken, große Hypotheken aufzunehmen.

“Der mittlere Teil – der große mittlere Teil – ist der erschwingliche Wohnraum für Millennials”, sagte Morneau, der seinen Haushalt für das Wahljahr in den kommenden Wochen veröffentlichen wird, der auch die Verpflichtungen der Liberalen Plattform darlegen wird.

“Das ist eine echte Herausforderung und es gibt mehrere Dinge, die wir betrachten, um darüber nachzudenken, wie wir in dieser Hinsicht helfen können.”

Morneau hat nicht darauf eingegangen, welche Optionen auf dem Tisch liegen. Ein Sprecher von Morneau lehnte es später ab, mehr Details anzubieten.

Höhere Preise in einigen Märkten haben bei jüngeren Kanadiern, die Geld für den Kauf von Häusern leihen wollen, Anlass zur Sorge gegeben.

Wo Morneau in Aurora, etwa 50 Kilometer nördlich von Toronto, sprach, sind Immobilien etwa so schnell wie nirgendwo sonst im Preis gestiegen. Nach Angaben des Toronto Real Estate Board lag der Durchschnittspreis für alle Arten von Wohnungen im Dezember bei 810.000 US-Dollar. Einfamilienhäuser gingen für mehr als 918.000 Dollar.

Die konservative Abgeordnete Karen Vecchio argumentierte am Dienstag in einer Erklärung, dass die Politik der Trudeau-Regierung, einschließlich ihrer Kohlenstoffsteuer, den Wohnungsbau weniger erschwinglich gemacht habe.

“Die Politik von Justin Trudeau verteuert das Leben der Kanadier und treibt ihren Traum, ein Haus immer weiter weg zu besitzen”, sagte Vecchio.

Am Montag schlug NDP-Chef Jagmeet Singh Maßnahmen vor, die er nachdrücklich forderte, um in den nächsten 10 Jahren 500.000 neue erschwingliche Wohneinheiten in ganz Kanada zu bauen.

Singh bot nur einige Details an, aber sagte, dass Ottawa aufhören sollte, GST auf die Kosten für den Bau neuer erschwinglicher Einheiten anzuwenden, eine Subvention für Mieter bereitzustellen, die mehr als 30 Prozent ihres Einkommens für Wohnen ausgeben und eine Steuergutschrift für Erstkäufer auf 1.500 Dollar von 750 Dollar verdoppeln sollte.

Im Herbst 2017 präsentierten die Liberalen eine zehnjährige, 40 Milliarden Dollar schwere nationale Wohnungsbaustrategie, die die Regierung als einen Plan in Rechnung gestellt hat, der mehr Sozialwohnungen und erschwingliche Mieteinheiten bereitstellen wird.

Es wurde entwickelt, um Kanadas Bestand an erschwinglichen Wohnungen aufzubauen und schließlich den Mietern direkte Vorteile zu bieten, um sicherzustellen, dass weniger Kanadier bleiben oder obdachlos werden. Die Regierung bestand darauf, dass der Ansatz auch dazu beitragen würde, Häuser in Märkten wie Vancouver erschwinglicher zu machen, indem er jungen Kanadiern erschwinglichere Mietmöglichkeiten bietet, wo es derzeit nur wenige gibt.

In ihrem Wahlprogramm 2015 haben die Liberalen auch versprochen, den beliebten Home Buyers’ Plan zu verbessern, der es Erstkäufern ermöglicht, bis zu 25.000 Dollar steuerfrei von ihrem registrierten Altersvorsorgekapital für den Kauf eines Hauses aufzunehmen. Der Betrag ist innerhalb von 15 Jahren zurückzuzahlen.

Aber die Liberalen schienen es nicht eilig zu haben, das Versprechen zu erfüllen, das es den Kanadiern, die von großen Lebensereignissen betroffen sind _ Tod eines Ehepartners, Scheidung oder Aufnahme eines älteren Verwandten _ ermöglichen würde, in ihre RRSPs einzutauchen, um beim Kauf eines Hauses zu helfen.

Interne Dokumente, die von der kanadischen Presse über das Access to Information Act erhalten wurden, haben ergeben, dass die Liberalen Zweifel an der Idee hatten, aus Sorge, dass eine Ausweitung des Plans Kraftstoff auf überhitzte Wohnungsmärkte werfen würde.

Das Versprechen, den Plan zu modernisieren, wurde mit “Actions taken, progress made, facing challenges” überschrieben, so eine Website, die die Regierung eingerichtet hat, um die Aufgaben von Premierminister Justin Trudeau zu verfolgen, die seinen Kabinettsministern übertragen wurden.

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Finanzierungszeit
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