Kapitalgewinne aus Grundstücksverkäufen

Grundstücke, die an einen Bauherrn verkauft werden, gelten in der Regel als “als Veräußerungserlöse” und unterliegen Kapitalgewinnen.

Grundstücke, die an einen Bauherrn verkauft werden, unterliegen Kapitalgewinnen.

F: Wir haben unser Eigentum geteilt und die Hälfte des Landes einem Bauherrn gegeben, im Austausch dafür, dass er uns ein neues Haus gebaut hat. Jetzt wollen wir das Haus verkaufen. Müssen wir Kapitalertragsteuer zahlen?

A: Sie müssen keine Kapitalertragsteuer auf den Verkauf Ihres Hauses zahlen, aber Sie werden wahrscheinlich Steuern auf den unterteilten Teil des Landes zahlen müssen. Laut Brian Quinlan, einem bei der Campbell Lawless Professional Corporation zugelassenen Buchhalter, würde das an den Bauherrn verkaufte Land als “als Veräußerungserlös” angesehen werden. Ihr Kapitalgewinn würde durch den Verkaufspreis des Grundstücks (der in Ihrem Fall den Gesamtkosten entspricht, die dem Bauherrn beim Ersatz Ihres ursprünglichen Hauses entstehen) abzüglich eines angemessenen Teils der angepassten Kostenbasis des Grundstücks bestimmt.

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