Hausbesitzer Bloggerin Romana King spricht Interessenkonflikte an

Bedeutet der Besitz einer Maklerlizenz, dass ich voreingenommen bin? Ich glaube nicht.

Bedeutet der Besitz einer Maklerlizenz, dass ich voreingenommen bin? Ich glaube nicht.


Es gab einiges an Aufschrei über meinen letzten Blogbeitrag, es wird keinen Gehäuseinsturz geben. Ich bin hier, um einige Punkte zu klären.

Erstens: Ich bin ein lizenzierter Makler. Wir geben das im Voraus in meiner Biografie an. Es gibt keinen Hehl daraus, da wir bei MoneySense glauben, dass es sehr wichtig ist, potenzielle Interessenkonflikte anzugehen. Aber die Tatsache, dass ich eine Immobilienlizenz und einen Writeblog über Wohnen habe, führt nicht von Natur aus zu einem Interessenkonflikt.

In der Vergangenheit habe ich offen Artikel und Blogs über Möglichkeiten geschrieben, Geld bei Immobilien zu sparen, sowie über Probleme, die dem Beruf innewohnen – oft verärgerte Immobilienmakler dabei.

Hier ist eine Kostprobe:

Daher glaube ich nicht, dass meine Entscheidung, über Immobilien zu informieren, mich daran hindert, objektiv über die Branche, den Beruf oder über Immobilien als Anlageprodukt zu schreiben.

Um das zu klären, war ich gezwungen, eine lizenzierte Maklerin zu werden, um meine zweijährige Ausbildung – die “on-the-job”-Bildungskomponente für den Beruf – abzuschließen. Daher bin ich ein lizenzierter Makler durch ein Century 21 Büro. Ich glaube, dass dieser Teil meiner Ausbildung mich zu einem stärkeren Autor und Befürworter der MoneySense-Philosophie macht. (Ich möchte auch klarstellen: Meine Realtor-Ausbildung dauerte nicht vier Wochen, wie ein Leser vorgeschlagen hat. Ich weiß, dass meine Familie sich wünscht, dass es so wäre!)

Die Tatsache, dass ich seit fast 15 Jahren Journalist und seit mehr als einem Drittel davon Finanzjournalist bin, bedeutet, dass meine Hauptaufgabe darin besteht, unseren Lesern die beste Beratung zu bieten. Ich habe mich für Immobilien entschieden, weil es ein Bereich ist, für den ich leidenschaftlich bin, und ein Bereich, in dem ich glaube, dass unsere Leser lernen können, Geld zu sparen und Wert zu schöpfen. Ich glaube, ich habe einen Teil dazu beigetragen – sowohl als Blogger, Kolumnist und Autor, als auch als Experte hinter den Kulissen des Magazins (Fragen nach Fragen von anderen Autoren stellen und sie auf Quellen verweisen, die unseren Lesern wichtige Informationen liefern).

Wie mein ehemaliger Redakteur einmal sagte: “Wir bei MoneySense sollten niemals Ratschläge geben, wir würden unseren eigenen Müttern keine geben.” Als Immobilieninvestor esse ich definitiv meine eigene Küche.

Nun, was den Forschungsbericht des TD betrifft. Hat es das Potenzial für Verzerrungen? Natürlich. TD ist ein Big Player auf dem Hypothekenmarkt. Aber, es sei denn Sie glauben, dass der Wohnungsmarkt einen Systemabsturz erfahren wird, der dem USgehäuse und dem Gutschriftknirschen 20072008 ähnlich ist – und ich tue nicht – dann wird die Schuld, die aktuell von TD gehalten wird, nicht durch eine Korrektur in den Wohnungspreisen beeinflußt. Aus diesem Grund (und weil Ökonomen empfindlich darauf reagieren, falsch zu liegen…. was oft passiert) glaube ich nicht, dass TD oder Scotiabank in diesem Fall ihre Forschung von Natur aus verdorben haben. Schon allein aus diesem Grund war der Bericht erwähnenswert.

Aber es gibt noch andere Gründe. In den letzten fünf Jahren wurden wir mit Berichten und Erklärungen von internationalen Ökonomen, Organisationen und Medien überflutet, die ihre eigenen Zahlen ermittelt und massive Verwerfungen auf dem kanadischen Immobilienmarkt prognostiziert haben.

Persönlich glaube ich, dass diese Berichte – oft mit einem Rückgang der Immobilienpreise um 20 bis 25 % im ganzen Land – überhöht sind. Der Wohnungsbau ist ein regionaler Marktindikator, und die groß angelegte Vorhersage von Untergang und Finsternis hat kaum mehr bewirkt als die Treibstoffparanoia und ironischerweise zu überhöhten Verkäufen geführt. Ich denke, dass das Berichten über gemäßigtere Gehäusekorrekturvorhersagen und die Wirklichkeit der Gehäusewertschätzung Hausbesitzern und Investoren hilft, zu verstehen, dass es keinen Grund zur Panik gibt – und folglich keinen Grund, Verkäufe vorübergehend aufzublasen, der Wohnungspreise künstlich hoch hält.

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Finanzierungszeit
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