Große Checkliste für die Hauswartung: Herbst

Um die Integrität Ihres Hauses zu erhalten und Ihr wertvollstes Gut zu schützen, möchten Sie diese Checkliste mit Tipps zur Hauspflege vervollständigen.

Aufgaben, die helfen, die Integrität Ihres Hauses im Herbst zu erhalten.

(Getty ImagesJay P. Morgan)

Als ich mein Wochenende damit verbrachte, Blätter aus unserem neuen Rasen zu rechen (mein Mann hat unseren Garten selbst bewertet und gesät), werde ich daran erinnert, dass Wohneigentum so etwas wie ein gesunder Lebensstil ist. Wenn ich richtig esse, trainiere und genug Schlaf bekomme (mit zwei Kleinkindern nicht wirklich möglich), dann bin ich besser in der Lage zu funktionieren, jetzt und in der Zukunft. Ich betrachte es als vorbeugende Wartung, um lähmende Krankheiten wie Herzkrankheiten und COPD (chronisch obstruktive Lungenerkrankung) abzuwehren.

Die gleiche Philosophie kann auch für mein Zuhause gelten. Je mehr vorbeugende Wartung ich rund um mein Haus durchführe, desto einfacher ist es für mein Haus, die verheerenden Folgen von Alter, Zeit und Wetter zu überstehen.

Aber welche Aufgaben sollten wirklich erledigt werden? Woher weiß ich, wann ich einen Profi einstellen soll? Und brauche ich wirklich neben jeder kleinen Aufgabe ein Häkchen?

Vor drei Jahren habe ich eine Geschichte geschrieben, die Hausbesitzern helfen sollte zu verstehen, was regelmäßige Wartung entscheidend ist und was diese Aufgaben zusammen mit einigen wichtigen großen Reparaturen kosten würden. (Sie können die Geschichte hier lesen: The Ultimate Home Maintenance Guide.) Seitdem haben mich jedoch einige Leser gefragt, ob ich einen Zeitplan einfügen könnte oder nicht: Eine Checkliste für die Hauswartung, die zeigt, wann und zu welchen Kosten diese Aufgaben erledigt werden müssen.

Diese erste Rate ist eine Liste von Aufgaben, die in der Herbstsaison erledigt werden sollen. Aber bevor ich fortfahre, lassen Sie mich das Wort sollte qualifizieren. Als Mutter, berufstätige Mutter und jemand, der darum kämpft, eine Identität außerhalb dieser beiden Rollen zu bewahren, kann das Wort “sollte” eine Kette sein. Die Realität ist, dass ich all diese Aufgaben nicht in den besten Jahren erledigt bekomme. Wenn Sie also diese Liste prüfen, denken Sie bitte daran, dass die Aufgaben, die wirklich erledigt werden müssen, die Aufgaben sind, die Sie für eine Priorität halten. Die Liste dient hier nur als Erinnerung an alle möglichen Wartungsarbeiten, die durchgeführt werden können. Jetzt liegt es an dir, dich zu entscheiden.

Achten Sie in den nächsten Wochen auf die Aufgabenliste für Winter, Frühjahr und Sommer. Ich werde Links zu den anderen Blättern hinzufügen, wenn sie in den Blog hochgeladen werden. Für eine PDF-Version scrollen Sie bitte zum Ende der Seite, um einen Link zu erhalten. Außerdem konnte ich diesen Blog nicht mit gutem Gewissen veröffentlichen, ohne meinen Mann anzurufen. Mark Pervan, ein Generalunternehmer von Beruf, hat mir mehr über Hauswartung und Lebensstil beigebracht als jedes YouTube-Video. Also, danke, meine Liebe. Vielen Dank, dass Sie jedes Jahr unser gesamtes Brennholz gehackt und gestapelt haben; vielen Dank, dass Sie dafür gesorgt haben, dass wir Notfallrationen und Vorräte haben (z.B. für einen neuntägigen Stromausfall während der Weihnachtsferien); und vielen Dank für Ihre ständige Reinigung und Wartung unseres Hauses.

Abschließend möchte ich klarstellen: Ich habe versucht, so umfassend wie möglich zu sein, aber ich denke, dass diese Art von Liste ein organischer und kontinuierlicher Prozess sein wird; ein Zeitplan, der sich ändern und aktualisieren wird, wenn die Leser ihre Erfahrungen und Experten ihre Ratschläge geben. Aus diesem Grund ermutige ich Sie, mich zu kommentieren, zu mailen oder anzurufen. Ich würde gerne Ihre Tipps und Tricks kennen, sowie Bereiche, die Ihrer Meinung nach ungenau, veraltet oder Auslassungen sind, die hinzugefügt werden müssen. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.

CHECKLISTE FÜR DIE FALLHAUSWARTUNG

Gesamtzeitaufwand: 1730 Minuten (oder knapp 29 Stunden) bis 2900 Minuten (oder etwas mehr als 48 Stunden) Gesamtkosten für DIY-Aufgaben: $1.210 bis $2.210 (ohne Kosten für Rinnenschutz und nur ein Fenster, das vom Wetter befreit werden muss) Gesamtkosten für professionelle Hilfe: $3,510

1) HLK: Überprüfen Sie Ihre Dachbodendämmung WIE: Es sollte mindestens 12 Zoll gleichmäßig verteilte Dämmung in Ihrem Dachgeschoss vorhanden sein, um die Wärme in Ihrem Haus zu halten und die Stromrechnungen zu senken. WIE: Eine schnelle Möglichkeit, um festzustellen, ob Sie mehr Isolierung benötigen, ist der Blick über die Spannweite Ihres Dachbodens. Wenn Ihre Isolierung nur auf oder unter Ihren Bodenbalken liegt (d.h. Sie können Ihre Balken leicht sehen), sollten Sie weitere hinzufügen. Wenn Sie keinen der Bodenbalken sehen können, weil die Isolierung weit über ihnen liegt, haben Sie wahrscheinlich genug und das Hinzufügen von mehr kann nicht kostengünstig sein. Es ist wichtig, dass die Isolierung gleichmäßig und ohne störende Stellen verteilt wird. ZEIT: 15 Minuten MATERIALKOSTEN: $0 PROFESSIONELLE KOSTEN: na

2) HLK: Fügen Sie Ihrem Dachboden eine Isolierung hinzu, WARUM: Eine unzureichende Isolierung zwingt Ihr Heiz- und Kühlsystem zu mehr Leistung, was die teuren Hauskomponenten zusätzlich belastet. Wenn Sie Ihre Isolierung auffüllen, reduzieren Sie den Verschleiß dieser Systeme und können Ihre Energiekosten um bis zu 15% pro Jahr senken. Für einige großartige Tipps, wie Sie Ihr Zuhause warm halten können, besuchen Sie ThisOldHouse.com. WIE: Um festzustellen, wie viel Isolierung hinzugefügt werden muss, beachten Sie Folgendes: Die Isolationsebenen werden durch den R-Wert festgelegt. Der R-Wert ist ein Maß für die Fähigkeit der Isolierung, dem Wärmefluss standzuhalten. Je höher der R-Wert, desto besser ist die Wärmeleistung der Isolierung. Die empfohlene Stufe für die meisten Dachböden ist die Isolierung nach R-38 oder etwa 10 bis 14 Zoll, je nach Dämmart. Für einen großartigen DIY-Guide besuchen Sie den EnergyStar. ZEIT: 1 Tag MATERIALKOSTEN: $400 bis $800, um einen 240 Quadratfuß großen Dachboden mit R39 Faserisolierung zu isolieren PROFESSIONELLE KOSTEN: $800 bis $1.600 für professionell installierte Faserisolierung; $1.600 bis $3.500 für geblasene Zellulose.

3) HLK: Entfernen Sie Trockner-Fusselfalle, Herdlüfter und Badezimmerlüfter WARUM: Wenn sich in diesen Lüftungsschlitzen Schmutz und Fusseln angesammelt haben, könnte dies schließlich zu einem Brand führen. Durch die Reinigung Ihrer Flusenfallen und Herd- und Badezimmerentlüfter tragen Sie dazu bei, die Effizienz des Heiz- und Kühlsystems Ihres Hauses zu erhöhen und können bis zu 25% des Trockner- und Ventilatoranteils Ihrer Energierechnungen einsparen. WIE: Schieben Sie Ihren Wäschetrockner von der Wand weg und ziehen Sie den hinteren Entlüftungsschlauch ab. Mit einem Vakuum saugen Sie den aufgebauten Flusen heraus (Wegbeschreibung unter ThisOldHouse.com). Entfernen Sie in Ihrem Badezimmer die Lüftungsabdeckung und saugen Sie erneut die Flusen und Verschmutzungen mit einem Staubsauger ab, oder reinigen Sie den Ventilator mit einem feuchten Tuch. Bei Herdentlüftungen sollten Sie erwägen, den fettigen Schmutz einzufrieren, bevor Sie ihn schnell schrubben, trocknen und ersetzen. Für ein gutes hausgemachtes Entfettungsrezept klicken Sie hier. ZEIT: 1 bis 2 Stunden MATERIALKOSTEN: $0 PROFESSIONELLE KOSTEN: na

4) HLK: Ersetzen Sie die Ofenfilter WARUM: Damit Ihr Ofen effizient läuft, müssen Sie die Filter alle drei Monate wechseln. Diese Filter sammeln luftgetragene Ablagerungen und Allergene. Die Aufbewahrung eines verschmutzten Filters bedeutet, dass Ihr Ofen doppelt so hart arbeiten muss, um Wärme abzugeben. WIE: Schieben Sie Ihren alten Filter heraus (und legen Sie ihn in den Müll. Schieben Sie den neuen Filter hinein. Im Zweifelsfall lesen Sie bitte das Handbuch Ihres Ofens (entweder in Papierform oder online). Wenn Ihr Filter nicht zur Verfügung steht, müssen Sie den Filter von Hand waschen, um alle Verschmutzungen und Ablagerungen zu entfernen. Denken Sie daran, einen ungiftigen Reiniger und Leitungswasser zu verwenden – nichts anderes. ZEIT: 5 Minuten MATERIALKOSTEN: $20 bis $160 PROFESSIONELLE KOSTEN: na

5) HLK: Überprüfen und reinigen Sie den Ofen WARUM: Damit Ihr Ofen effizient läuft, müssen Sie sicherstellen, dass er sauber und gepflegt ist. Ein schmutziger Ofen verbrennt mehr Gas und verbraucht mehr Strom (für den Ventilator, in Erdgasanlagen) und arbeitet im Allgemeinen weniger effektiv als ein sauberer Ofen. WIE: Es sollten drei Bereiche untersucht werden: das Filtersystem (siehe oben), das Gebläse und der Motor. Vor der Inspektion des Gebläses oder des Motors muss der Netzstecker gezogen werden, da ein Ausfall des Ofens zu schweren Verletzungen führen kann. Suchen und entfernen Sie nun die Frontplatte (kann eingeschraubt werden) und schieben Sie den Lüfter heraus. Die meisten Lüfter sind an einem Ofen auf einer Schiene befestigt, so dass sie leicht ein- und ausfahren können. Für detailliertere Anweisungen besuchen Sie ThisOldHouse.com. Sobald der Ventilator entfernt ist, reinigen Sie das Teil mit Seife, Wasser und einer Zahnbürste. Stelle sicher, dass du in jede kleine Ecke und Ritze kommst. Wischen Sie nun die Riemen und das Motorgehäuse ab, um so viel Schmutz wie möglich zu entfernen. Sobald alles trocken ist, installieren Sie es erneut. Achten Sie auf den Wärmetauscherblock. Wenn Sie einen Gasofen haben, schalten Sie das Gas aus. Dann kratzen Sie mit einer Bürste den schwarzen Belag ab. Jede Kammer mit einem kleinen Hauskopf oder einem schmalen Vakuumaufsatz absaugen. Ersetzen Sie alle Teile nach dem Trocknen und montieren Sie die Frontplatte wieder. ZEIT: 1 Stunde MATERIALKOSTEN: $0 PROFESSIONELLE KOSTEN: $200

6) HLK: Reinigen Sie Ihr AC-Gerät, WARUM: Durch die Reinigung der Ablagerungen ermutigen Sie keine Tiere oder Insekten, ein Bett unter der Wechselstromabdeckung zu bauen. Sie werden auch potenzielle Ablagerungen entfernen, die die Effizienz Ihrer Klimaanlage bei der nächsten Verwendung beeinträchtigen könnten. Einige Experten schlagen vor, dass Sie mit jährlichen Reinigungen 10% bis 15% Ihrer Kühlkosten einsparen können. WIE: Schalten Sie den Strom zu Ihrer zentralen AC-Einheit (am Hauptpanel) aus und reinigen Sie dann alle angesammelten Ablagerungen wie Blätter oder Papier. Decken Sie das Gerät dann mit einer montierten Abdeckung für die Winterlagerung ab. Wenn Ihr AC-Gerät über eine Auffangwanne verfügt, lassen Sie den Schmerz ab, der sich normalerweise in der Nähe des Ofenplenums befindet. ZEIT: 12 Stunden bis 1 Stunde MATERIALKOSTEN: $30 (für montierte Wechselstromabdeckung, oder Plane und Seil) PROFESSIONELLE KOSTEN: na

7) HLK: Entlüften Sie Ihren Kühler, WARUM: Mit Warmwasser-Heizkörpersystemen beheizte Häuser speichern die Luft in den Leitungen. Dies macht das System ineffizient und kann bis zu 20% zu Ihren Stromrechnungen beitragen. WIE: Kaufen Sie einen “Schlüssel” in Ihrem örtlichen Baumarkt (fragen Sie einfach nach einem Kühlerschlüssel). Verwenden Sie es, um die Luft aus dem System abzuführen. Hier finden Sie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung. ZEIT: 12 Stunden MATERIALKOSTEN: $5 PROFESSIONELLE KOSTEN: na

8) FOUNDATION: Reinigen Sie Rinnen und FallrohreWIE: Beobachten Sie einen Bach für eine Minute oder mehr und Sie werden feststellen, dass Wasser wirklich den Weg des geringsten Widerstandes wählt. Um zu verhindern, dass dieser Weg die Grundlage Ihres Hauses ist, stellen Sie sicher, dass die Fallrohre und Dachrinnen frei von Blättern und anderer Vegetation sind. WIE: Nehmen Sie eine Leiter, einen Gummihandschuh und einen Müllsack und eine Handkübelvegetation aus den Rinnen. Beobachten Sie Regen oder nehmen Sie einen Schlauch und leiten Sie Wasser in die Fallrohre, um sicherzustellen, dass es keine Verstopfungen gibt. ZEIT: 15 Minuten bis 1 Stunde MATERIALKOSTEN: $0 PROFESSIONELLE KOSTEN: $150 bis $350

9) FOUNDATION: Installieren Sie Rinnenschutzvorrichtungen WIE: Rinnenschutzvorrichtungen funktionieren, aber sie eliminieren nicht die gesamte Reinigung. Überprüfen Sie einmal pro Saison, ob sich unter dem Rinnenschutz keine Holzschuhe angesammelt haben und ob der Schutz noch ordnungsgemäß installiert ist. WIE: Während Sie wegen der Rinnenschutzvorrichtungen viel weniger Vegetation bemerken werden, müssen Sie dennoch angesammelte Blätter und Schmutz von Hand aufnehmen. Sie sollten auch einen Schlauch verwenden oder zusehen, wie Regen über Ihre Fallrohre fließt, um sicherzustellen, dass es keine Verstopfungen gibt. ZEIT: 15 Minuten bis 1 Stunde MATERIALKOSTEN: $0,80 bis $1,50 pro Fuß Rinnenschutz PROFESSIONELLE KOSTEN: $0,40 bis $30 pro Fuß für Material, plus $350 für Arbeit.

10) FOUNDATION: Versiegeln und abdichten Sie Löcher und Risse WIE: Wasser kann in kleine Risse und Löcher in Ihrem Fundament eindringen und mit der Zeit erhebliche Schäden an Ihrem Fundament verursachen. Um Ihr Fundament zu schützen, müssen Sie Löcher und Risse jährlich reparieren und abdichten. Während dies ein mühsamer Job sein kann, könnten die $20 in Materialien und die paar Stunden, die Sie jedes Jahr verbringen, Ihnen $10.000 oder mehr bei Fundamentreparaturen sparen. WIE: Für großartige Tipps, wie Sie Ihre Foundation abdichten können, besuchen Sie TheFamilyHandyman.com. ZEIT: 1 Stunde bis 4 Stunden MATERIALKOSTEN: $20 PROFESSIONELLE KOSTEN: $150 bis $300

11) INTERN: Überprüfen und ersetzen Sie die Batterien in allen Detektoren WARUM: Eine der einfachsten und kostengünstigsten Möglichkeiten, die Sicherheit Ihrer Familie zu gewährleisten, ist die Installation geeigneter Detektoren. Neue Gesetze in ganz Kanada machen es nun zwingend erforderlich, einen Rauchmelder in jedem Schlafzimmer des Hauses zu haben (die alten Vorschriften sahen vor, dass Hausbesitzer einen Rauchmelder auf jeder Etage des Hauses haben müssen). In neuen Haushalten sind Kohlenmonoxidalarme obligatorisch, aber in jedem Haus mit einem Gasgerät, wie z.B. einem Herd oder Ofen, oder einem Holzgerät, sollte auch ein Kohlenmonoxiddetektor installiert werden. WIE: Ersetzen Sie einmal im Jahr die Batterien aller Ihrer Detektoren und führen Sie einen Testlauf mit jedem Detektor durch. Für weitere Informationen über Radon und wie man es erkennt und behebt, besuchen Sie die Website von Health Canada. ZEIT: 1 Stunde MATERIALKOSTEN: $20 PROFESSIONELLE KOSTEN: na

12) INNEN: Ersetzen Sie Wetterabdichtungen und TürspaltenWHY: Für ein typisches Haus geben Sie ungefähr $350 pro Jahr für undichte Luftlecks aus. Um Ihre Energierechnung zu reduzieren und Ihren Ofen effizienter zu betreiben, schließen Sie Luftlecks ab, indem Sie die Dichtungen an Türen und Fenstern ersetzen. WIE: Eine Erklärung, wie das Entlacken funktioniert, finden Sie unter CMHC. Hier finden Sie eine große Übersicht über die Vor- und Nachteile verschiedener Arten von Entkernungen. ZEIT: 12 Stunden bis 5 Stunden MATERIALKOSTEN: $15 bis $25 pro Fenster oder Tür PROFESSIONELLE KOSTEN: $60 bis $110 pro Fenster oder Tür, ohne Materialien.

13) Äußerlich: Überprüfen Sie den Schornstein, WARUM: Wir vernachlässigen oft unseren Schornstein – besonders, wenn er nur für wenig mehr als die Entlüftung eines Mitteleffizienzofens verwendet wird. Aber ein bröckelnder Schornstein kann erhebliche Schäden an Ihrem Dach verursachen, ganz zu schweigen von einer gefährlichen Gefahr für jeden, der darunter geht. Die Bezahlung von jemandem, der Ihren gerissenen Schornstein repariert, kann Sie leicht auf $1.000 oder mehr zurücksetzen, aber ignorieren Sie es und Reparaturen beginnen bei $3.000 und steigen Sie auf. Überprüfen Sie auch den Schornstein selbst auf Nester oder Tiere. Schornsteinkappen sollten zwar Nistvögel und Nagetiere verhindern, sind aber nicht narrensicher. Bevor Sie Ihren Kamin anzünden, sollten Sie sicher sein, dass der Rauch einen ungehinderten Ausgang hat. WIE: Geh auf dein Dach. Untersuchen Sie die Ziegel und Mörtel an Ihrem Schornstein. Wenn es irgendwelche Risse oder Risse gibt, müssen Sie die Auskleidung und den Mörtel ersetzen. Für eine ausgezeichnete Anleitung zur Schornsteinreparatur wenden Sie sich bitte an den Familien-Handwerker. (http:/www.familyhandyman.commasonrychimney-maintenanceview-all) ZEIT: 2 bis 4 Stunden MATERIALKOSTEN: $500 PROFESSIONALKOSTEN: $1000

14) AUSSEN: Reinigen Sie den SchornsteinWHY: Wenn Sie Holz verbrennen, um Ihr Haus zu heizen oder für die Umgebung, dann müssen Sie Ihren Schornstein reinigen. Mit der Zeit und dem Gebrauch verstopfen die Schornsteine durch eine kohlenstoffhaltige, organische Verbindung, das so genannte Kreosot. Kreosot ist an sich nicht schlecht, aber wenn es Feuer fängt, kann es zu Hausbränden, Rauchvergiftung und Verbrennungen führen. Wenn Sie nur Holz zum Heizen Ihres Hauses verwenden, sollten Sie den Schornstein mindestens einmal pro Saison reinigen. Alle anderen können mit einer jährlichen Reinigung davonkommen (typischerweise vor oder nach der Holzverbrennungszeit). Ein guter, visueller Indikator dafür, dass sich ein Kreosot gebildet hat, sind schwarze Streifen an der Außenseite Ihres Schornsteins, aber verlassen Sie sich nicht auf diese, um Ihnen zu sagen, wann Sie den Schornstein reinigen müssen. WIE: Um es selbst zu tun, messen Sie zuerst Ihren Schornstein, damit Sie wissen, welche Größe und Form der Schornsteinbürste Sie kaufen sollten. Verwenden Sie dann Plastikfolie und Klebeband, um die Kaminöffnung (in Ihrem Haus) abzudecken, damit kein Schmutz in Ihr Haus fällt. Zurück auf Ihrem Dach, nehmen Sie die Schornsteinkappe von Ihrem Schornstein ab und setzen Sie die Schornsteinbürste ein. Fügen Sie weiterhin die Aufsätze für den Fiberglasgriff zur Bürste hinzu, so dass Sie die Bürste bis zum Boden der Schornsteinöffnung (direkt darüber, wo Sie Ihr Holz verbrennen) schieben können. Du wirst die Bürste kräftig auf und ab bewegen wollen, um den gesamten Aufbau zu entfernen. Entfernen Sie weiterhin die Bürste und überprüfen Sie den Schornstein mit einer Taschenlampe, um sicherzustellen, dass Sie den gesamten Aufbau entfernt haben. Sobald Sie fertig sind, gehen Sie zur Reinigung Ihres Schornsteins und saugen Sie alle Kreosot und Trümmer mit einem Werkzeugsauger ab. ZEIT: 1 Stunde bis 4 Stunden MATERIALKOSTEN: $100 bis $200, einmalige Kosten für Schornsteinreinigungsset PROFESSIONELLE Kosten: $150 bis $300 pro Reinigung

15) AUSSEN: Überprüfen Sie die Dachschindeln WIE: Sie möchten den Zustand und das Alter der Schindeln sowie die Eindeckung überprüfen (das Metall oder andere undurchlässige Material, das in jedem Winkel oder Dachanschluss installiert wird, um zu verhindern, dass Wasser unter den Asphaltschindeln eindringt). WIE: Es gibt keine bessere Möglichkeit, ein Dach zu inspizieren, als auf es zu steigen (Leiter und Gurtzeug verwenden, wenn nötig). Überprüfen Sie die Schindeln visuell. Wenn Sie gewellte oder trennende Schindeln sehen, müssen Sie möglicherweise Ihr Dach bald ersetzen. Auch wenn Sie mehr als einen Viertel Zoll Asphaltgranulat und Kies in Ihren Dachrinnen und Dachrinnen finden, ist es ein weiteres Zeichen, dass Sie ein neues Dach installieren müssen. Schließlich suchen Sie nach Wellen oder Einbrüchen in Ihrem Dach, die Frühindikatoren für Fäulnis in Ihren Dachbindern sind. Wenn sie früh genug eingefangen werden, kann die Fäulnis beseitigt und neue Fäulnis durch neue Dachlüftungen verhindert werden. Wenn Sie lose Schindeln sehen, reparieren oder ersetzen Sie diese sofort. Wenn Sie dies nicht tun, laufen Sie Gefahr, dass Feuchtigkeit und Wasser in Ihr Dach eindringen, was zu Schäden an Ihrem Fundament und der Struktur Ihres Hauses führen kann. Wenn sich der Eindeckrahmen vom Dach zu lösen scheint, verwenden Sie Dichtungsmittel, um ihn wieder anzubringen. ZEIT: 15 Minuten bis 3 Stunden MATERIALKOSTEN: $0 bis $200 PROFESSIONELLE KOSTEN: $250 bis $1.000

16) Äußerlich: Überprüfen Sie die Außenwände WIE: Dies ist Teil Ihres allgemeinen Wunsches, sicherzustellen, dass keine Löcher oder Risse Wasser, Feuchtigkeit oder Schädlinge in die innere Struktur Ihres Hauses gelangen lassen. Schnelle Inspektionen und kleine Reparaturen tragen wesentlich dazu bei, hohe Kosten zu vermeiden. WIE: Gehen Sie einfach in Ihrem Haus herum. Schneiden Sie alle Sträucher oder Äste ab, die sich in der Nähe von oder auf Außenwänden befinden. Keine Bäume oder Sträucher sollten näher als 3 Zoll von Ihren Außenwänden entfernt sein. Suchen Sie nach Löchern oder Rissen und füllen Sie alle, die Sie finden. ZEIT: 15 Minuten bis 1 Stunde MATERIALKOSTEN: $20 PROFESSIONALKOSTEN: na

17) AUSSEN: Fensterbänke und Türrahmen neu verdichten WIE: Holzfensterbänke und Türrahmen anfällig für Fäulnis sind, und dies wird ein ideales Zuhause für Schädlinge wie Termiten oder einen einfachen Zugang für Wasser. WIE: Gehen Sie jeden Herbst um Ihr Haus herum und überprüfen Sie jedes Fenster und jeden Türrahmen auf Fäulnis, Risse und Löcher. Wenn Sie das Holz stechen und es sich weich anfühlt oder zerbröckelt, dann haben Sie größere Probleme (siehe unten). Wenn alles, was Sie sehen, Löcher und Risse sind, verbringen Sie ein wenig Zeit damit, die Dichtungen neu zu verschließen und die Löcher zu füllen. ZEIT: 15 Minuten bis 1 Stunde MATERIALKOSTEN: $20 PROFESSIONALKOSTEN: na

18) AUSSEN: Fensterbänke und Türrahmen neu lackieren WARUM: Wenn Sie erhebliche Schäden an Ihrer aktuellen Lackierung feststellen, oder die Fensterbank oder der Türrahmen offensichtliche Schäden aufweist, dann sind Sie hinter der Abdichtungsphase. Stattdessen sollten Sie die Rahmen entfernen, abdichten oder bei Bedarf ersetzen und neu lackieren. WIE: Kratzen Sie die alte Farbe ab. Gegebenenfalls wieder aufbauen oder kleinere Risse mit Dichtungsmaterial ausfüllen. Lackieren Sie die neuen oder reparierten Schweller und Rahmen mit einer geeigneten Farbe. ZEIT: 1 Tag MATERIALKOSTEN: $50 bis $200 PROFESSIONELLE KOSTEN: $250 bis $750

19) ÄUSSERLICH: Schmieren Sie Türbänder und Fenstergelenke WARUM: Wenn Sie Scharniere sind schmutzig und verstopft, werden sie in den kälteren Wintermonaten schwer arbeiten. Dieser Kampf kann zu verstopften Garagentoren, Toren, die sich nicht öffnen oder schließen lassen, und zu kaputten Fensterhebeln führen. Um teurere Reparaturen zu vermeiden, müssen Sie Ihre Tür- und Fensterbänder schmieren. WIE: Sprühen Sie mit WD-40 jedes Scharnier und jede Feder. Die WD-40 schmiert diese Teile nicht nur, sondern reinigt und macht sie auch feuchtigkeitsbeständig. ZEIT: 1 Stunde MATERIALKOSTEN: $10 PROFESSIONELLE KOSTEN: na

20) PLUMBING: Überprüfen Sie die Absperrventile WARUM: Absperrventile sind das Sicherheitsnetz Ihrer Sanitäranlage. Sollte ein Rohr ein Leck verursachen oder ein Wasserhahn unbrauchbar werden, können Sie mit dem Absperrventil die Wasserversorgung der Stadt unterbrechen, damit Sie (oder Ihr Installateur) das beschädigte Teil reparieren können. Aber wie alle Komponenten können Absperrventile, wenn sie vernachlässigt werden, beschädigt werden. WIE: Einmal im Jahr müssen Sie die Ventile reinigen und dann die Ventile öffnen und schließen. Dies verhindert Korrosion und stellt sicher, dass sich die Ventile im Falle eines Problems im Betriebszustand befinden. Die meisten Haushalte werden ihre Absperrventile im Keller haben. Achten Sie auf einen roten und blauen Drehgriff. Wenn Ihr Zuhause über 50 Jahre alt ist und Sie die Absperrventile noch nie getestet haben, sollten Sie einen Klempner anrufen. Wenn Sie ein Absperrventil brechen, kann es eine Notfallmaßnahme sein, die in der Regel dreimal so teuer ist wie ein planmäßiger Wartungsanruf. ZEIT: 15 Minuten MATERIALKOSTEN: $0 PROFESSIONELLE KOSTEN: $150+Stunde

21) PLUMBING: Entleeren Sie die Außenseite des Wasserhahns, dessen Lätzchen WARUM: Freunde des Geistes installierten in ihrem Ferienhaus eine Outdoor-Armatur (eine Armatur, die gebaut wurde, um kalten kanadischen Wintern standzuhalten). Eines Winters vergaßen sie, ihre Wasserleitungen zu entleeren, und als sie im Frühjahr in die Hütte zurückkehrten, fanden sie eine massive Überschwemmung durch ein geplatztes Innenrohr im Keller. Das äußere Schlauchhemd war unversehrt. Trotz der Fortschritte bei den Baumaterialien zu Hause ist es immer gut, sich auf eine altmodische Pflege zu verlassen. Durch das Entleeren Ihrer externen Wasserhähne reduzieren Sie drastisch die Gefahr, dass Wasserleitungen gefrieren, anschwellen und platzen und erhebliche Schäden verursachen (wie meine Freunde leider herausgefunden haben!). WIE: Suchen Sie das externe Wasserabsperrventil und schalten Sie es aus. Gehen Sie nach draußen und drehen Sie den Außenhahn bis zum Anschlag auf (Sie können einen Eimer verwenden, um das Wasser aufzufangen). Wenn die Tropfen ganz aufhören, schalten Sie den Wasserhahn aus. Halten Sie die Wasserzufuhr ab, bis Sie die externen Wasserhähne wieder verwenden. ZEIT: 1 Stunde MATERIALKOSTEN: $0 PROFESSIONELLE KOSTEN: na 22) PLUMBING: Spülen Sie den Warmwasserspeicher WARUM: Es ist selten, dass ein Warmwasserspeicher ausfällt, aber wenn er ausfällt, kann es katastrophal sein. Fragen Sie einfach die legendären MythBuster-Hosts Jamie und Adam. Auf ziemlich dramatische Weise bewiesen diese Kerle, dass unter bestimmten Bedingungen – ein Druckaufbau – Ihr Warmwasserspeicher zu einer Rakete werden kann und durch Ihre Böden und Ihr Dach sprengt. Um dies zu verhindern, müssen Sie lediglich das T&P-Ventil entleeren. WIE: Stellen Sie eine Schüssel unter den Zapfen am Boden des Warmwasserspeichers, das so genannte T&P-Ventil (Temperatur und Druck), und öffnen und schließen Sie es einige Male. Benutze niemals, niemals deine Hand für diesen Scheck. Wenn das Wasser frei fließt, ist Ihr Ventil in gutem Zustand. Wenn nicht, rufen Sie einen Fachmann an. ZEIT: 15 Minuten MATERIALKOSTEN: $0 PROFESSIONELLE KOSTEN: na

23) ELEKTRISCH: Trainieren Sie Ihre Leistungsschalter WARUM: Sie wollen verhindern, dass sich Rost und Schmutz ansammeln und die Kontakte Ihres Schalters korrodieren. Vernachlässigen Sie dies und Sie können feststellen, dass der Schalter nicht auslöst und den Strom abschaltet, wenn das System überlastet ist – und Kurzschlüsse und Brände sowie viele und viele teure Schäden an Ihrem Zuhause verursachen kann. WIE: Klappen Sie nacheinander jeden Schalter in Ihrem Schaltschrank um. Sie müssen jede Digitaluhr oder jeden Timer zurücksetzen. ZEIT: 15 Minuten bis 1 Stunde MATERIALKOSTEN: $0 PROFESSIONELLE KOSTEN: na

LEGENDE DER CHECKLISTE FÜR DIE HAUSWARTUNG:

HVAC umfasst alle Arten von Heiz- und Kühlaufgaben. PLUMBING umfasst alle Aufgaben, die helfen, die Sanitärkomponenten Ihres Hauses zu warten und zu reparieren. ELEKTRISCH umfasst jede Aufgabe, die mit der Verkabelung und dem elektrischen System Ihres Hauses zu tun hat. STIFTUNG umfasst alle Aufgaben, die das Leben der Stiftung Ihres Hauses verlängern. EXTERN umfasst alle Aufgaben, die außerhalb Ihres Hauses erledigt werden, und hält in der Regel den äußeren Umschlag des Hauses fest und sicher. INTERN umfasst alle Aufgaben, die innerhalb des Hauses erledigt werden und die dazu beitragen, die Sicherheit und die strukturelle Integrität des Hauses zu erhalten.

WARUM: Das ist der Grund, warum du diese Aufgabe erfüllen solltest. WIE: Einige Tipps, wie man die Aufgabe erledigt. ZEIT: Wie lange es im Durchschnitt dauern sollte, die Aufgabe zu erledigen. MATERIALKOSTEN: Wie viel sollte es kosten, das für eine DIY-Aufgabe benötigte Material zu kaufen. PRO-KOSTEN: Wie viel es kostet, wenn Sie einen Profi bezahlen, der die Aufgabe erledigt.

Möchten Sie erfahren, welche Wartungsarbeiten zu Hause in der Wintersaison geplant werden sollten? Hier geht es zur Home Maintenance Checkliste – Winter.

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