Going FSBO: Wie man ein Haus selbst verkauft

Das unbekannte Gebiet des Alleinverkaufs oder FSBO kann entmutigend sein. Diese Tipps machen Ihr Zuhause zum heißesten auf dem Markt.

Der Verzicht auf die Dienstleistungen eines Listungsagenten könnte Ihnen Geld sparen.

(Geoffrey HolmanGetty Images)

Stecken Sie sich ein

Die Vermarktung Ihres Hauses erfordert mehr als ein “For Sale”-Schild, das auf Ihrem Vorderrasen angebracht ist. Gehen Sie online, steigen Sie ein in den MLS (Multiple Listing Service) und bewerben Sie sich in Social Media. For-Sale-by-Owner (FSBO)-Websites unterstützen all dies gegen eine Pauschalgebühr, die sich nach dem erforderlichen Servicegrad und Ihrem Wohnort richtet.

Ein hartes Schnäppchen machen

Allein zu verkaufen bedeutet nicht nur, Vorführungen zu organisieren, sondern auch Verhandlungen zu führen. FSBO-Sites wie PropertyGuys.com können bei allen Schritten des Feilschens helfen und verfügen über ein Online-Tool namens “Offer Maker”, mit dem Verkäufer Gebote mit Käufern über ihre Website austauschen können.

Machen Sie es nicht persönlich.

Decluttering und Depersonalisierung Ihres Hauses wird Ihnen helfen, Top-Dollar zu erhalten. Denken Sie daran, dass Sie Ihr Haus nicht verkaufen – Sie verkaufen das Haus, in dem sich andere vielleicht wiederfinden. Legen Sie also alle Familienfotos und Bric-a-brac weg und beseitigen Sie Großmutters handgewebten Teppich – er riecht nach dem Familienhund!

Anwalt nach oben

Hunderttausende von Dollar stehen auf dem Spiel, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Wenn Sie es alleine tun, müssen Sie dennoch einen erfahrenen Immobilienanwalt beauftragen, der alle Verträge überprüft, bestätigt, dass alle notwendigen Zahlungen geleistet wurden, und die Unterzeichnung der Übertragungsdokumente veranlasst.

Schwitzen Sie die kleinen Dinge.

Der Austausch von Türgriffen und Leuchten ist eine einfache Lösung, die der Käufer bemerkt. Die Verleihung eines neuen Anstrichs an die Wände ist ebenfalls ein Kinderspiel und bringt einen Return on Investment von Dollar zu Dollar. Aber vermeiden Sie große Upgrades – diese neuen Küchenschränke, die Sie in Betracht ziehen, könnten für jemand anderen bunt aussehen.

Preis entsprechend

Häuser, die zu teuer sind, können Käufer abschrecken. Websites wie die Realtor.ca und ComFree.com werden Ihnen zeigen, welche ähnlichen Immobilien in Ihrer Nähe gesucht werden. Wenn Sie in einer kleinen Stadt leben, in der es nur wenige aktuelle Verkäufe gibt, die helfen, den Markt abzuschätzen, können Sie sich für einen professionellen Gutachter entscheiden.

Werbung
Werbung

Was bedeutet das *?

Wenn ein Link am Ende ein Sternchen (*) enthält, bedeutet das, dass es sich um einen Affiliate-Link handelt und manchmal zu einer Zahlung an MoneySense führen kann, was dazu führt, dass unsere Website für unsere Benutzer kostenlos bleibt. Es ist wichtig zu beachten, dass unsere redaktionellen Inhalte durch diese Links nicht beeinträchtigt werden. Wir versuchen unser Bestes, um alle verfügbaren Produkte auf dem Markt zu betrachten und wo ein Produkt in unserem Artikel einen Platz einnimmt oder ob es überhaupt erst aufgenommen wird, wird nie von der Vergütung bestimmt. Für weitere Details lesen Sie unsere MoneySense Monetarisierungsrichtlinie.

Wie diese Seite funktioniert

MoneySense ist eine journalistische Website mit freiberuflichen Mitarbeitern, die bei der Erstellung unserer Inhalte helfen. Unser Ziel ist es, die relevantesten und aktuellsten Informationen so gut wie möglich zur Verfügung zu stellen, aber wie bei allen Dingen, die Sie im Internet lesen, empfehlen wir Ihnen, unsere Inhalte kritisch zu verarbeiten und mit Ihren eigenen Quellen zu vergleichen, insbesondere bevor Sie eine finanzielle Entscheidung treffen.

Wir haben keine Kontrolle und sind nicht verantwortlich für die Inhalte auf externen Seiten, auf die wir verlinken. Darüber hinaus tun wir zum Zeitpunkt der Veröffentlichung unser Bestes, um sicherzustellen, dass die von uns bereitgestellten Informationen korrekt sind, jedoch werden manchmal Preise und Konditionen der Produkte vom Anbieter ohne Vorankündigung geändert. MoneySense wird immer Aktualisierungen und Änderungen vornehmen, um sachliche Fehler zu korrigieren. Wenn Sie etwas lesen, das Sie für ungenau oder irreführend halten, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Bitte kontaktieren Sie uns hier.

MoneySense ist zu 100 % im Besitz von Ratehub Inc., bleibt aber redaktionell unabhängig. Für weitere Informationen lesen Sie bitte unsere Richtlinien:

Like this post? Please share to your friends:
Finanzierungszeit
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: