Die 11 besten Immobilien-Websites zum Aufladen Ihrer Haussuche, Student Loan Hero

Es ist eine hässliche Wahrheit – die Suche nach Ihrem Traumhaus dauert ewig. Verkürzen Sie den Prozess, indem Sie einige der besten Immobilien-Websites nutzen, um Ihnen zu helfen, ein Zuhause zu finden.

Miranda Marquit

Student Loan Hero Advertiser Disclosure (Offenlegung)

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Vergessen Sie das Ausfüllen von tonnenweise Formularen. Die Suche nach dem besten Hypothekenzins ist jetzt einfacher denn je.

Student Loan Hero ist eine Tochtergesellschaft von LendingTree.

Es ist ein langer Prozess, besonders wenn man auf das perfekte Haus aus ist. Bevor Sie anfangen, Häuser zu besuchen, werfen Sie einen Blick online. Sie könnten überrascht sein, was Sie mit einer einfachen Suche auf einer der besten Immobilien-Websites finden können.

Als ich vor einigen Jahren ein Haus kaufte, benutzte ich das Internet, um eine allgemeine Vorstellung davon zu bekommen, was verfügbar war – aber ich brauchte immer noch einen Immobilienmakler, der mir half, Dinge herauszufinden.

Heute können Sie die meiste Beinarbeit ohne einen Immobilienmakler erledigen. Der richtige Makler kann helfen, wie Sie ein Haus finden und den Prozess durchlaufen, aber die heutigen Immobilien-Websites bieten eine Tonne nützlicher Informationen, um Sie zu starten. Schauen Sie online und kontaktieren Sie dann einen Agenten für die besten Ergebnisse.

Wenn Sie hoffen, bald einen Hauskauf zu tätigen, sind hier einige der besten Immobilien-Websites, um Ihre Suche zu unterstützen.

1st Zillow

Zillow ist die OG der Immobilien-Websites. Sie können Informationen über das Haus sehen und den Angebotspreis mit dem Schätzpreis von Zillow vergleichen. Die Seite bietet auch eine Preis- und Steuergeschichte des Hauses, die aus öffentlichen Aufzeichnungen entnommen wurde.

Filtern Sie Ihre Suche nach Zwangsvollstreckung, Neubau, Verkauf durch den Eigentümer und anderen Merkmalen, die Ihnen helfen, Ihre Ergebnisse einzugrenzen. Sehen Sie sich eine Nachbarschaftskarte des Hauses an, sehen Sie eine Prognose für den Immobilienmarkt (werden die Hauswerte voraussichtlich steigen?), und schauen Sie sich an, wofür ähnliche Häuser kürzlich verkauft wurden.

Weitere interessante Funktionen sind die Integration mit WalkScore und GreatSchools, die Ihnen eine Vorstellung davon vermitteln können, wie sich die lokalen Schulen verhalten und wie Sie zu Fuß Zugang zu den Einrichtungen haben. Sie können auch eine Schätzung Ihrer Hypothekenzahlung für jedes Haus und einen Erschwinglichkeitsrechner sehen, der Ihr Einkommen und Ihre monatlichen Schuldenverpflichtungen berücksichtigt, um Ihnen zu helfen, zu schätzen, wie viel Haus Sie sich leisten können.

Einige der Daten auf Zillow mögen etwas veraltet sein, aber Sie können sich einen Überblick über die Trends in einem Markt verschaffen.

2. Trulia

Trulia bietet die Grundlagen, die Sie von einer Immobilien-Website erwarten, einschließlich der Schätzungen von Grundstücksgröße, Kosten und Hypothekenzahlung. Ihre anderen Werkzeuge können jedoch wertvoll sein, wenn Sie nach einer Vorstellung davon suchen, wie ein Haus oder eine Wohnung zu Ihrem Lebensstil passt.

Trulia bietet geschätzte Pendelzeiten sowie Informationen über die Umgebung, einschließlich spezifischer Restaurants und Geschäfte. Sie können sich ein Bild davon machen, welche Art von Unternehmen Sie besuchen können, und sehen, ob es Sinn macht, in der Region zu leben, basierend auf Pendelzeiten. Schulbewertungen und die lokale Kriminalitätsrate sind ebenfalls aufgeführt.

Es ist einfach, das Haus mit ähnlichen Eigenschaften zu vergleichen. Sehen Sie sich eine Karte des Standortes an und sehen Sie andere Häuser in der Umgebung zusammen mit ihren Preisen. Trulia bietet Daten darüber, ob der Preis des Hauses im Einklang mit anderen in der Nähe steht, und Informationen über die Preisentwicklung des Hauses.

Mit Filtern können Sie nach den sichersten Wohngegenden, spezifischen Einrichtungen (wie Parkett) und Fixiermitteln suchen.

3rd HomeFinder

HomeFinder macht es einfach, alle relevanten öffentlichen Informationen über die von Ihnen recherchierten Immobilien zu finden.

Diese Website bietet Details wie den zuletzt festgesetzten Steuerwert und die Höhe der auf die Immobilie gezahlten Steuern, sowie grundlegende Informationen über Schlafzimmer, Badezimmer und Quadratmeter. Es gibt sogar eine Nutzenschätzung, die Ihnen hilft, die monatlichen Kosten für Ihr Zuhause zu planen.

HomeFinder ist einfach zu bedienen, und die Angebote beinhalten eine Straßenansicht und eine Lagekarte. Es ist einfach, nach Postleitzahl zu suchen und mit Hilfe von Filtern etwas in Ihrer Preisklasse zu finden.

Schauen Sie sich Informationen über die Nachbarschaft an, einschließlich Bevölkerung, mittleres Haushaltseinkommen und wie viele lokale Häuser vermietet sind. Erhalten Sie einen monatlichen Zahlungsvoranschlag, um sich ein Bild von der Erschwinglichkeit zu machen.

HomeFinder beinhaltet auch die Möglichkeit, nach Zwangsversteigerungen zu suchen, und beinhaltet sogar Angebote, die sich in der Vorversteigerung befinden. Dies bedeutet, dass der Hausbesitzer straffällig ist, obwohl die Immobilie noch nicht in der Zwangsvollstreckung ist. Infolgedessen sehen Sie möglicherweise keinen Verkaufspreis.

Sie können jedoch die Informationen über den ursprünglichen Darlehensbetrag und die Tatsache, dass der Hausbesitzer Schwierigkeiten hat, Geschäfte über Immobilien vor der Zwangsvollstreckung zu schnüffeln, verwenden. Wenn Sie an Zwangsversteigerungen und Vorversteigerungen interessiert sind, werden Sie an eine Drittanbieter-Website weitergeleitet.

4. Lokaler Mehrfachlisting-Service

Die genauesten und aktuellsten Informationen, die auf Ihrem Immobilienmarkt verfügbar sind, werden über den lokalen Multiple Listing Service (MLS) bereitgestellt. Dies sind Informationen, auf die lizenzierte Immobilienprofis und Makler Zugriff haben.

Obwohl es möglich ist, als Mitglied der Öffentlichkeit auf die MLS zuzugreifen, können die Informationen, die Sie erhalten, etwas verwässert werden. Sie können auf einige Informationen über Websites von Drittanbietern wie MLS.com zugreifen, die Daten aus MLS-Listen abrufen und Details über Häuser und den Markt enthalten.

Wenn Sie Zugang zum wahren MLS wünschen, können Sie es in der Regel über einen Immobilienmakler oder Makler erhalten. Sie können die Informationen über ein Zuhause ausdrucken oder E-Mail-Benachrichtigungen für Sie einrichten, die auf bestimmten Suchkriterien basieren.

Es ist auch erwähnenswert, dass viele der besten Immobilien-Websites Informationen aus dem lokalen MLS beziehen, um Ihnen Daten zur Verfügung zu stellen, die Ihnen helfen können, eine Entscheidung zu treffen.

5. Homes.com

Verschaffen Sie sich mit Hilfe von Homes.com einen Überblick über eine Immobilie. Diese Seite zieht von MLS und Immobilien-Websites, um Informationen darüber zu sammeln, was in Ihrer Nähe zum Verkauf steht.

Wenn Sie sich eine Immobilienauflistung ansehen, können Sie die Bewertungen der lokalen Schulen und Schätzungen über monatliche Grundsteuern, Versicherungen und Hypothekenzahlungen einsehen. Einige dieser Informationen werden jedoch vom Benutzer übermittelt und nicht aus öffentlichen Aufzeichnungen gezogen, was die Zuverlässigkeit beeinträchtigt.

Homes.com liefert auch die Werthistorie für das Haus und vergleicht sie mit der Geschichte anderer Häuser in der gleichen Postleitzahl und Stadt. Dies gibt eine gute Vorstellung davon, wo das Haus steht und ermöglicht es Ihnen, Trends in der Region zu erkennen.

Es gibt viele Bilder und Karten der Gegend, so dass Sie ein Gefühl für das Zuhause und die Nachbarschaft bekommen können.

6. Redfin

Redfin unterscheidet sich ein wenig von den anderen Websites auf dieser Liste – anstatt nur Angebote anzubieten, ist es eigentlich eine Immobilienvermittlung. Obwohl Redfin nicht in jedem Gebiet verfügbar ist, gibt es viele Daten über die aufgeführten Häuser.

Sehen Sie sich öffentliche Informationen an, einschließlich der jüngsten Kosten für die Grundsteuer. Während viele der anderen besten Immobilien-Websites erst ab 2015 Steuerinformationen anbieten, beinhaltet Redfin 2016 Grundsteuerinformationen. Sie können die Preishistorie einsehen und den Angebotspreis mit dem von Redfin geschätzten Wert vergleichen.

Redfin bietet auch 3D-Touren durch Häuser, Straßenansichten und Nachbarschaftsmerkmale, einschließlich Begehbarkeit und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Abhängig von der Region bietet Redfin einen Bikability Score an. Sie können auch die Bewertungen der nahegelegenen Schulen einsehen.

7th ZipRealty

Wie Redfin bietet auch ZipRealty professionelle persönliche Dienstleistungen an, so dass es nicht in allen Bereichen verfügbar ist. Auf dieser Immobilien-Website erhalten Sie grundlegende Informationen über die Innen- und Außenausstattung. Es ist auch möglich, geschätzte Zahlungen zu sehen und sich einen Eindruck von zusätzlichen Kosten wie HOA-Gebühren zu verschaffen.

Eine der coolsten Funktionen von ZipRealty ist ein interaktives Preistrend-Diagramm. Sie können den Medianpreis pro Quadratfuß, den Listenpreis und das Preis-Verkaufsverhältnis vergleichen. Es ist ein Weg, um ein Gefühl für den Markt und die Besonderheiten des Hauses zu bekommen.

8. Auction.com

Wenn Sie eine Liste von bankeigenen Immobilien ersteigern möchten, ist Auction.com der richtige Ort. Sie erhalten alle grundlegenden Informationen, plus Sie können das Startgebot für das Haus, Ihre Gebotskaution und das Datum, an dem es zum Verkauf steht, sehen.

Auction.com enthält auch Informationen darüber, ob Sie mit einer Hypothek kaufen können oder ob Bargeld benötigt wird. Sie können auch sehen, ob es sich um eine Käuferprämie handelt und den vorherigen Wert des Hauses einsehen.

Die Informationen über Nachbarschaften, Schulen und Grundsteuern sind ziemlich spärlich, aber die Dinge, die Sie über die Teilnahme an der Auktion wissen müssen, sind enthalten. Zu den aufgeführten Objekten sehen Sie den Kaufvertrag, Titelinformationen und vieles mehr.

9. RealtyTrac

RealtyTrac ist eine weitere Website, die sich auf Zwangsvollstreckungen spezialisiert hat. Sie können Zugang zu Informationen über nahegelegene Schulen, den lokalen Markt und die Zeitleiste für die Zwangsvollstreckung erhalten. Sie können sogar Risikofaktoren wie die Kriminalitätsrate, Sexualstraftäter in der Nähe, ehemalige Drogenlabore und Radonwarnungen sehen.

Einer der Nachteile von RealtyTrac ist, dass Sie nicht alle Informationen über eine Zwangsversteigerung sehen können, einschließlich des Eröffnungsangebots, ohne sich anzumelden und eine Gebühr zu zahlen. Es gibt eine kostenlose Testversion, aber Sie müssen sich noch anmelden, um vollen Zugriff auf die Daten zu erhalten.

10. Fannie und Freddie

Wenn Sie daran interessiert sind, zu sehen, was von Fannie Mae und Freddie Mac verfügbar ist, besuchen Sie deren Abschottungs-Websites. HomePath bietet Informationen über Immobilien im Besitz von Fannie Mae, und HomeSteps macht dasselbe für Freddie Mac.

Beide dieser Websites helfen Ihnen, ein Haus zu finden, das in der Zwangsvollstreckung war, und jedes Unternehmen bietet Anreize. Kaufen Sie mit nur drei Prozent Rückgang mit einer HomePath-Hypothek von Fannie Mae. Freddie Mac bietet Anreize für Erstkäufer und eine Zuteilung der Hausgarantie.

11. StartseiteVerkauf.gov

HomeSales.gov bietet Informationen über Häuser im Besitz von Regierungsbehörden. Es gibt nicht viele spezifische Informationen über Immobilien, aber Sie können eine interaktive Karte verwenden, um auf einen Staat zu klicken und dann Städte zur Ansicht auszuwählen. Siehe Informationen zur Spezialfinanzierung, abhängig von der Agentur, die das Darlehen besitzt.

Diese Immobilien-Websites können große Werkzeuge in Ihrer Heimsuche sein, aber denken Sie daran, dass die Schätzungen, die Sie sehen, genau das sind – Schätzungen. Es ist schön, grobe Berechnungen Ihrer Hypothekenzahlungen, Grundsteuern und monatlichen Kosten zu sehen, aber stellen Sie sicher, dass Sie die Mathematik machen und Ihre eigene Forschung durchführen, bevor Sie auf der gestrichelten Linie unterschreiben.

Bist du zum ersten Mal ein Hauskäufer? Sehen Sie, was eine Schriftstellerin gelernt hat, nachdem sie ihr erstes Haus gekauft hat.

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