Calgary neue Hauspreise fallen zum ersten Mal seit 2011 wieder.

Mit einem Rückgang von 0,4% im März ist dies der größte Rückgang der Preise für neue Eigenheime in den wichtigsten kanadischen Städten.

Die Preise für neue Eigenheime sanken um 0,4%, mehr als in jeder anderen Großstadt.

(Tetra ImagesGetty Images)

CALGARY – Calgary neue Hauspreise sind zum ersten Mal in mehr als drei Jahren nach Monaten des wirtschaftlichen Drucks von niedrigen Ölpreisen nach unten.

Neue Hausverkaufspreise fielen 0,4 Prozent im März, der erste Rückgang seit November 2011, nach den Zahlen, die Donnerstag von Statistics Canada veröffentlicht wurden.

“Wir hatten offensichtlich einige herausfordernde wirtschaftliche Bedingungen, und es beginnt, Druck auf die Preise auszuüben, weil die Verkaufstätigkeit viel geringer ist als das, was wir hatten”, sagte Ann-Marie Lurie, Chefökonomin des Calgary Real Estate Board.

Calgary hatte den höchsten Rückgang der Hauspreise in den kanadischen Großstädten, nachdem es im Januar und Februar ohne Preisbewegung stabil geblieben war, obwohl die Preise immer noch um 2,8 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen sind.

“Um es in die richtige Perspektive zu rücken, hatten wir im vergangenen Jahr Preissteigerungen von über neun Prozent”, sagt Lurie. “Es ist wirklich nur eine Frage der Dauer des Zyklus und der Auswirkungen, die er auf die Zukunft haben wird.”

Der Rückgang kommt größtenteils aus dem High-End-Wohnungsmarkt, sagte Calgary Immobilienmakler Lowell Martens. Er sagte, dass er ermutigende Verkäufe in den Häusern gesehen hat, die unter ungefähr $550.000 verkaufen, aber über dem hat er beachtet, dass Preise unten soviel wie fünf Prozent gewesen sind.

“Ich denke, der Markt ist definitiv langsamer als im Vorjahr, und ich denke, er wird langsamer bleiben”, sagt Martens. “Aber an diesem Punkt sieht es nicht so aus, als würden wir die großen Hits nehmen, von denen einige Leute dachten, dass wir sie machen würden.”

Anhaltend niedrige Zinsen haben dazu beigetragen, den Markt über Wasser zu halten, sagte Martens und fügte hinzu, dass viele Menschen das Kaufen immer noch als einen besseren Schritt sehen als das Mieten.

Der Rückgang der Nachfrage hat zu einem Rückgang des Wohnungsneubaus geführt, wobei der Wohnungsneubau im April auf 777 Wohnungen sinkt, verglichen mit 1.592 Wohnungsbaubeginn im April des Vorjahres.

Die Zahlen von Statistics Canada wurden veröffentlicht, da der Ölpreis unter 60 US-Dollar pro Barrel fiel.

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