Beste Angebote in der Immobilienbranche: Methodik

Hier's, wie wir mit unseren besten Angeboten in der Immobilienliste aufwarten konnten.

Hier ist, wie wir mit unseren besten Angeboten in der Immobilienliste kamen.


The Best Deals in Real Estate basiert auf 35 städtischen Märkten, die von der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) verfolgt werden. Die Informationen stammen aus der redaktionellen Recherche des CMHC und von Moneysense’s Best Place to Live.

Für jede erfasste Stadt haben wir Daten aus 17 verschiedenen Messungen erhalten und diese in die breiteren Kategorien Value, Momentum und Economy gruppiert.

Value hat sechs Elemente, die aus folgenden bestehen

  • Haushaltseinkommen
  • Kaufzeit in Jahren
  • 2010 prognostizierter Hauspreis
  • 2010 prognostizierte Leerstandsrate
  • 2010 prognostizierte Monatsmiete
  • Jahresmiete in Prozent des Hauspreises

Momentum hat sieben Elemente, die aus folgenden bestehen

  • Umsatz in Prozent des Angebots 2006-2010
  • 1-jährige prozentuale Veränderung der Hauspreise
  • 4 Jahre prozentuale Veränderung der Hauspreise
  • Änderung des Prozentsatzes der Angebote zum Umsatz 2006-2010
  • Veränderung der Leerstandsquote 2006-2010
  • Veränderung der durchschnittlichen Monatsmiete 2006-2010
  • Veränderung der Jahresmiete in Prozent des Preises 2006-2010

Die Wirtschaft hat vier Elemente, die bestehen aus:

  • Ermessensabhängiges Einkommen der Haushalte in Prozent des Gesamteinkommens
  • Prozentuale Veränderung der Bevölkerung 2006-2010
  • Arbeitslosenquote 2009
  • Prognostizierte Entwicklung der Arbeitslosigkeit 2009-2010

Die Städte wurden für jedes der 17 Datenelemente geordnet und erhielten Punkte, die bei 100 beginnen und je nach Position der Städte in der Rangliste auf 49 fallen. (Die Kaufzeit wurde mit dem Fünffachen des Gewichts der anderen Kategorien bewertet.)

Die Punkte wurden für jede Kategorie summiert und dann wurden die drei Kategorien summiert. Es wurden Durchschnitte basierend auf den drei Kategorien zugeordnet und jeder Kategorie wurde die entsprechende Briefnote zugeordnet.

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Finanzierungszeit
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