Auktionen: Ein Bevollmächtigter für Immobilienausschreibungen

Ein Immobilienmakler hofft, Begeisterung und Geld zu generieren, wenn er eine Neubauvilla im opulenten Bridle Path Gebiet von Toronto versteigert.

Würden Sie bei einer Immobilienauktion Millionen ausgeben?

Auktionen sind die neuen Versteigerungen von Immobilien (BarryCohenHomes.com).

Würden Sie erwägen, Ihr Haus in einer Auktion zu verkaufen? Während Immobilienauktionen in den USA viel häufiger stattfinden, hofft ein Immobilienmakler aus Toronto, Aufmerksamkeit und viel Geld zu erregen, indem er eine Villa von Bridle Path versteigert.

Barry Cohen, ein Immobilienmakler bei REMAX Realtron, plante einen Auktionstermin bei Concierge Auctions für den 16. April 2015 für den Verkauf von 40 Park Lane Circle im extravagant teuren Abschnitt des Bridle Path in Toronto. Cohen hofft, dass die Versteigerung dieses 6+2 Schlafzimmers, 14 Badezimmers und einer neuen Villa (die auf einem 2,4 Hektar großen Grundstück mit Blick auf die Schlucht liegt) den Listenpreis von 13.980.000 $ nach oben treiben wird.

Auktionen sind nicht üblich, aber die Verwendung einer Hold-back-Angebotsstrategie ist und das ist die Strategie, die viele Toronto-Makler (sowie Makler in anderen beliebten Städten der Stadt) verwenden, um den Preis zu erhöhen. Bei einer Auktion muss sich der potenzielle Käufer registrieren. Hold-back-Strategien erfordern auch die Registrierung potenzieller Käufer (über ihren Makler und in der Regel durch die formelle Abgabe eines Kaufangebots). Wie bei einer Auktion erfordert die Hold-back-Strategie Tage oder Wochen der Bewerbung der Immobilie (durch Bilder und Tag der offenen Tür), um Interesse und hoffentlich Nachfrage zu wecken. Und genau wie bei Auktionen werden Rückhaltestrategien typischerweise zu Bieterkämpfen im Immobilienbereich, die die Preise in die Höhe treiben. Der einzige wirkliche Unterschied besteht darin, dass eine Auktion ein formalisierterer, zurückhaltender strategischer Gebotskrieg ist.

(Für mehr über Strategien und Tricks, die Makler verwenden, um Häuser zu verkaufen, gehen Sie hier.)

Wenn Sie an dieser Zügelpfad-Auktion teilnehmen möchten, müssen Sie sich bis zum 14. April anmelden.

Haben Sie eine Immobilienfrage? MoneySense Senior Editor, Home Owner Kolumnist und lizenzierter Immobilienmakler Romana King beantwortet heute (Mittwoch, 18. März 2015) um 13.00 Uhr EST Leserfragen zum Kauf, Verkauf und zur Renovierung von Wohnungen.

Um Ihre Fragen vorab per E-Mail zu stellen[email protected], #realestatechat auf Twitter zu nutzen oder live dabei zu sein. Bevorzugt werden Live-Chat-Teilnehmer.

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