10 Fragen, die Sie wahrscheinlich über den Kauf eines Hauses haben.

Hier sind 10 hilfreiche Fragen, die wir kürzlich beantwortet haben und die Ihnen auf Ihrem Weg zum Wohneigentum helfen könnten.

Wenn Sie zum ersten Mal kaufen, hier ist etwas Klarheit.

Denken Sie darüber nach, ein Haus zu kaufen? Es kann sich wie ein einschüchternder Prozess anfühlen und du hast wahrscheinlich etwa eine Million und eine Frage zu diesem großen Schritt. Hier sind 10 hilfreiche Fragen, die wir in letzter Zeit beantwortet haben und die Ihnen auf Ihrem Weg zum Wohneigentum helfen könnten.

1. Ist das der richtige Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen?

So möchten Sie ein Haus kaufen, aber fürchten, dass der Markt jede Sekunde zusammenbrechen wird? Der bevorstehende Crash des Marktes wurde immer wieder vorhergesagt. Hier ist alles, was Sie tun müssen, um die richtige Wahl zu treffen.

2. Wie wirkt sich Ihre Kreditwürdigkeit auf Ihren Hypothekenantrag aus?

Was ist bei der Beantragung einer Hypothek wichtiger: Ihre Kreditauslastung oder Ihr Credit-to-Income Verhältnis? Und können Sie Ihre Kreditwürdigkeit verbessern, indem Sie Ihre Kreditauslastung reduzieren? Sie sind beide gleich wichtig, aber auf unterschiedliche Weise. Sehen Sie, was Sie mit Ihrer Gutschrift und der Faustregel für Schuld tun sollten, wenn Sie für eine Hypothek gehen.

3. Welche ist die beste Art von Hypothek, wenn Sie zum ersten Mal ein Hauskäufer sind?

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Zeitplan einkalkulieren und ob die Flexibilität, Ihre Hypothek zu bewegen, für Sie wichtig ist. Allerdings ist eine fünfjährige Festzinshypothek in der Regel die beliebteste. Aber wenn Sie sich nicht entscheiden können, könnte eine Hybrid-Hypothek die beste Wahl für Sie sein.

4. Wie funktionieren Hypothekenzahlungen überhaupt?

Wenn Sie Ihre monatlichen Zahlungen erhöhen, sollte das den Betrag der geschuldeten Zinsen verringern? Nicht ganz. Das ist ein Missverständnis, das du jetzt klären solltest.

5. Ist das Überspringen einer Hausinspektion eine intelligente Idee in einem heißen Markt?

Einige fragen sich, ob eine Hausinspektion eine veraltete sogenannte Anforderung beim Kauf eines Hauses ist. Auch wenn es schwerfällig sein mag, eine Hausinspektion ist immer eine gute Sache zu tun. Es zeigt Verkäufern, dass du es ernst meinst und das Überspringen eines einzelnen ist mit Risiken verbunden.

6. Worauf sollte ich bei einem Tag der offenen Tür achten?

Neben dem obligatorischen Smalltalk gibt es viele Dinge, die Sie bei einem Tag der offenen Tür, an dem Sie teilnehmen, unbedingt tun sollten. Wie sieht die Timeline des Verkäufers aus? Warum wollen sie sich überhaupt bewegen? Diese Fragen könnten die Augen öffnen und Ihnen helfen zu beurteilen, ob das Haus das Richtige für Sie ist. Hier sind noch sechs weitere Fragen zu stellen.

7. Bin ich noch für den Home Buyers’ Plan qualifiziert?

Wenn Sie mit jemandem, der ein Haus besitzt, im Common Law gelebt haben, werden Sie in den Augen der kanadischen Regierung möglicherweise nicht als “Erstkäufer” betrachtet. Hier ist, was du wissen musst.

8. Sollten Sie sich darauf konzentrieren, Ihre Hypothek zurückzuzahlen oder dieses Geld stattdessen zu investieren?

Wenn Sie zusätzliches Geld übrig haben, nachdem Sie Ihre Hypothekenzahlungen in einem Monat getätigt haben, können Sie entweder doppelt so viel Geld ausgeben wie Sie zahlen, wenn Sie diese massive Schuld bezahlen ODER sie stattdessen in die Börse stecken. Wenn du jung bist, hast du Zeit auf deiner Seite. Aber bedeutet das, dass Sie lieber investieren sollten als Schuldentilgung? Hier ist, was zu beachten ist, wenn Sie vor einer solchen Entscheidung stehen.

9. Warum kann ich keine Hypothekenzinsen abziehen?

Wenn wir über Ihren Hauptwohnsitz sprechen, haben Sie Pech. Diese Zahlungen sind definitiv nicht steuerlich absetzbar. Aber eine Vermietung ist andererseits ein faires Spiel. Bei einem Hauptwohnsitz könnten Sie ihn jedoch mit “Das Smith-Manöver” abschreiben. Details hier.

10. Wie erhalte ich den GST-Rabatt für neue Wohnungen?

Wenn Sie gerade ein brandneues Haus gekauft haben, können Sie einen GSTHST-Rabatt in Anspruch nehmen. Dies ist das, was Sie wissen müssen, worauf die Ratingagentur achten wird, wenn Sie sich für eine Bewerbung entscheiden.

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